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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sin民間信貸信貸代書借款貸款全省皆可處理a新聞

上半年棚改財政支出同比增約150%竹南鎮土地貸款率利最低銀行比較

  財政部最新發佈的數據顯示,今年上半年,全國財政實際用於保障性安居工程支出1521.03億元,同比增長36.6%。其中,用於棚戶區改造的支出為419.61億元,同比增長148.1%。

  棚戶區改造是我國為改造城鎮危舊住房、改善困難傢庭住房條件而推出的一項重要民心工程。據住建部介紹,2008年至2012年,我國已改造各類棚戶區1260萬戶,2013年改造320萬戶。

  資金缺口是棚戶區改造中難啃的一塊"硬骨頭"。按照計劃,今年我國棚戶區改造戶數為470萬戶,是2008年以來棚改任務最重的一年,資金需求量也最大。今年全國兩會期間,住建部曾透露,這一規模的改造預計需投資超過1萬億元。

  專傢指出,解決棚改資金問題,在保證財政支持的同時,還要通過多種方式盡可能降低棚改的融資成本,在發掘市場驅動力上做文章。

  事實上,國務院辦公廳8月初印發的《關於進一步加強棚戶區改造工作的通知》已明確提出瞭解決資金問題的一系列措施,例如,要落實財稅支持政策,中央繼續加大對棚戶區改造的補助力度。同時加大金融支持力度。進一步發揮開發性金融作用,鼓勵商業銀行等金融機構按照風險可控、商業可持續的原則,積極支持符合貸款條件的棚戶區改造項目,以及推進債券創新,支持承擔棚戶區改造項目的企業發行債券等。

  目前來看,除瞭財政補助,在棚改資金保障中"挑大梁"的主要還是國傢開發銀行。國開行統計數據顯示,今年上半年國開行新增承諾棚改貸款6760億元,是去年同期的18倍;發放2195億元,惠及棚戶區居民213萬戶。

  國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員劉衛民認為,這一舉措是將政府的政策支持與市場機制有效結合,依托國傢信用、服務國傢戰略,發揮保本微利的開發性金融作用,為大規模棚改提供瞭成本更低、來源穩定的融資渠道。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-16/08142868382.shtml

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