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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

圖書界 爆款 國民公公新書上市!

??1月21日,萬達集團董事長王健林的首部著作——《萬達哲學》正式上市,該書由全國5大都市報聯袂推薦,一上市即受到讀者熱捧,新竹市農地貸款期數銷售量高居各電商網站及各地書店榜首。這畫面太美……



??《萬達哲學》匯集瞭王健林十多年來的口述報告,是一部真實、精彩的企業創業史、個人成長史和思想發展史。該書也是他商業思想的精髓,涵蓋瞭他的做人之道、生意之道、企業轉型與發展之道。

??《萬達哲學》體現瞭王健林企業經營和為人做事的哲學思想,包括模式的新與舊、行動的快與慢、規模的大與小、政商的遠與近,既辨證統一又充滿智慧。

??中國企業傢教父柳傳志專門作序推薦:“健林的文章非常有特點:一是三句話不離本行,隻說自己明白而且深有體會的;二是沒一句空話套話,全是幹貨;三是從不藏著掖著,無論成功經驗還是失敗教訓,都拿來分享。用他的話講,要讓後來者少走彎路。”

??該書得到《南方都市報》、《新京報》、《東方早報》、《成都商報》和《深圳晚報》5大都市報聯袂推薦。《成都商報》評價,“它不光是一本成功企業傢的經營之道,不光是一部萬達商業帝國的成長歷史,更是每一個追求卓越的蕓蕓眾生做人、做事的思想指南”。

??該書還未上市,就高踞當當和京東圖書預售榜首,北京圖書訂貨會反響熱烈。中信出版社資深發行人鐘谷婷認為,無論萬達、還是王健林本人都格外受人關註,從商業地產香港上市,武漢雙驕開幕,到萬達院線上市,投資馬德裡競技俱樂部,萬達發展如日中天,《萬達哲學》一書有望成為2015年最火的暢銷書。

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本文導航

  • 王健林首次自述經營之道
  • 王健林新書序


新聞來源民間信貸房貸利率任何問題免費諮詢http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/12285964247056997728984.shtml
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