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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

一帶一路建設造福沿線百姓

??國傢發展改革委、外交部、商務部28日聯合發佈《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的願景與行動》,中國倡導的“一帶一路”有瞭綱領性文件。

??“一帶一路”看起來高大上,實際上看得見、摸得著。透過這份願景與行動,可以清晰地看到“一帶一路”給中國、沿線國傢和百姓帶來的實實在在的利益。

??國內視角:

??打造新增長極

??“推進‘一帶一路’有利於中國在更大范圍實現資源優化配置、拓展市場空間,為中國經濟增長提供新的動力。”發展改革委宏觀經濟研究院科研部副主任史育龍說。

??基礎設施互聯互通是“一帶一路”建設的優先領域。國務院發展研究中心對外經濟部部長趙晉平說,“一帶一路”建設將大幅拉動包括基礎設施在內的對外投資,加快國內產業結構升級,帶動生產性服務業等產業發展,並帶動出口增長,這都會為中國經濟增長提供持久動力。

??“過去中西部是對外開放的後方,‘一帶一路’將台中市民間二胎房貸利率使這些地區轉為開放屏東潮州土地貸款前沿,包括來自東部沿海地區的資源要素會在此聚集,通過中西部大通道直接對接國際市場。”趙晉平說,這將為推動中西部經濟增長帶來重要契機,並助推中國打造新的區域增長極。

??國際視角:

??與各國分享發展紅利

??資金融通是“一帶一路”建設的重要支撐。“一帶一路”的互聯互通項目將推動沿線各國發展戰略的對接與耦合,發掘區域內市場的潛力,促進投資和消費,創造需求和就業。

??泰國副總理兼外長他那薩說:“‘一帶一路’建設能夠幫助我們改善基礎設施聯通,在亞洲發展貿易樞紐,聯通歐洲和非洲。”

??中國經濟發展進入新常態,將繼續給包括亞洲國傢在內的世界各國提供更多市場、增長、投資、合作機遇。未來5年,中國進口商品將超過10萬億美元,對外投資將超過5000億美元,出境旅遊人數將超過5億人次。

??“通過‘一帶一路’建設,中國希望與沿線國傢分享30多年改革開放的成果,希望沿線國傢能夠充分享受中國經濟發展紅利。”商務部國際貿易經濟合作研究院副院長李光輝說。

??百姓視角:

??共創美好生活

??“我們在2006年謀劃‘走出去’規劃藍圖的時候,討論的不是工廠怎麼建、園區怎麼做,而是在園區哪裡建教堂、哪裡建學校、哪裡建清真寺。”企業足跡遍佈印尼、馬來西亞、非洲等地的聚龍集團黨委副書記孫衛軍說。

??在這一理念下,聚龍集團在印尼與當地民眾以農業合作社的方式合作,現在已經發展到50多個村莊、5000多戶,有2萬多人從中受益。

??其實,“一帶一路”給我國和沿線國傢百姓帶來的不僅是收入增加、就業增加,還有生活的提升。根據願景與行動,“一帶一路”建設將在旅遊、教育、文化、購物、醫療等領域影響百姓生活。

??——旅遊。願景與行動提出要加強旅遊合作,擴大旅遊規模,提高沿線各國遊客簽證便利化水平。

??——購物。要積極同沿線國傢和地區共同商建自貿區;創新貿易方式,發展跨境電商等新的商業業態。

??——教育和文化。中國每年向沿線國傢提供1萬個政府獎學金名額,沿線國傢間互辦文化年、藝術節、電影節等活動。

??“幹貨”版“一帶一路”願景與行動

??為什麼提出“一帶一路”?

??【區域合作】秉持開放的區域合作精神,致力於維護全球自由貿易體系和開放型世界經濟。

??【發展戰略對接】推動沿線各國發展戰略的對接與耦合,發掘區域內市場的潛力,促進投資和消費,創造需求和就業。

??【中國深度融入世界】中國將一以貫之地堅持對外開放的基本國策,構建全方位開放新格局,深度融入世界經濟體系。

??“一帶一路”是什麼?

??【“一帶一路”合作方向】“一帶”重點暢通中國經中亞、俄羅斯至歐洲(波羅的海);經中亞、西亞至波斯灣、地中海;至東南亞、南亞、印度洋。“一路”重點方向是過南海到印度洋,延伸至歐洲;過南海到南太平洋。

??【共建國際大通道和經濟走廊】陸上打造新亞歐大陸橋、中蒙俄、中國-中亞-西亞、中國-中南半島等國際經濟合作走廊;海上以重點港口為節點,共同建設通暢安全高效的運輸大通道。

??“一帶一路”怎麼建?

??【政策溝通】沿線各國可以就經濟發展戰略和對策進行充分交流對接,共同制定推進區域合作的規劃和措施。

??【設施聯通】交通方面,優先打通缺失路段,暢通瓶頸路段,提升道路通達水平;能源方面,推進跨境電力與輸電通道建設;通信方面,共同推進跨境光纜等通信幹線網絡建設。

??【貿易暢通】解決投資貿易便利化問題,消除投資和貿易壁壘;加快邊境口岸“單一窗口”建設,降低通關成本,提升通關能力;加快投資便利化進程,消除投資壁壘。

??【資金融通】擴大沿線國傢雙邊本幣互換、結算的范圍和規模;共同推進亞洲基礎設施投資銀行、金磚國傢開發銀行籌建;支持沿線國傢政府和信用等級較高的企業以及金融機構在中國境內發行人民幣債券。

??【民心相通】教育文化上,中國每年向沿線國傢提供1萬個政府獎學金名額;科技合作上,共建聯合實驗室(研究中心)、國際技術轉移中心、海上合作中心,合作開展重大科技攻關。

??各地如何發揮優勢?

??【西北和東北地區】發揮新疆獨特的區位優勢和向西開放重要窗口作用,打造絲綢之路經濟帶核心區。

??【西南地區】發揮廣西與東盟國傢陸海相鄰的獨特優勢,形成21世紀海上絲綢之路與絲綢之路經濟帶的重要門戶。

??【沿海和港澳臺地區】支持福建建設21世紀海上絲綢之路核心區;打造粵港澳大灣區;為臺灣地區參與“一帶一路”建設作出妥善安排。

??【內陸地區】打造重慶西部開發開放重要支撐和成都、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥等內陸開放型經濟高地。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-29/11025987780564512718957.shtml

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