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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

央行周小川中國將保持審慎的貨幣政策立場

  新浪財經訊 北京時間10月12日早間消息,中國央行行長周小川在華盛頓發表聲明時指屏東債務整合諮詢二胎年息出,中國當前的宏觀經濟環境穩定,通脹將繼續保持溫和。

  在華盛頓舉行的國際貨幣和金融委員會第三十次會議上,中國央行行長周小川發言表示:"中國政府將繼續保持宏觀經濟政策的一致性和穩定性,努力將增長保持在合理的區間,促進就業,引導通脹預期。當前的宏觀經濟環境穩定,通脹將繼續保持溫和。"

  周小川指出,今年上半年中國的實際國內生產總值(GDP)增速為7.4%,而今年前八個月的零售銷售,工業附加值和出口增長分別為12.1%、8.5%和3.8%:"與此同時,通脹壓力依然溫和,消費物價指數(CPI)和生產者物價指數(PPI)通脹率分別為2.2%和1.6%,而銀行業持續表現良好。"

  "貨幣政策方面,中國政府將繼續以審慎的政策立場,開展信貸和宏觀審慎政策,來確保資金、信貸和社會融資的合理增長,同時將流動性維持在合理水平。"礁溪鄉房貸

  "財政政策方面,中國政府將繼續實施積極的財政政策,同時保持赤字比例不變,深化財政和稅收改革,從而建立起一個透明、有效、可持續的現代財政框架。"

  "在金融政策方面,中國政府將繼續監管銀行和非銀行融資,密切監測金融系統內的潛在風險。"

  今年上半年,香港特區的經濟增速由去年的2.9%放緩至2.2%。受先進經濟體的支持,貨物出口略有改善。在投資支出和旅遊消費疲軟的情況下,內需和服務放緩。失業率相對穩定在3.2%的水平。今年上半年,澳門特區的經濟增長瞭10.2%,迅速增長的投資抵消瞭放緩的服務業出口。失業率穩定在1.7%的較低水平,而通脹保持在 6%的相對高水平。(新浪財經 王博 發自華盛頓)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-12/08362940969.shtml

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