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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

中國正非常謹慎研究房產稅二胎車貸

財政部副部長朱光耀接受記者的采訪。 信息時報記者 蔣雋 攝

□信息時報特派記者 蔣雋 田桂丹 萬宇 劉宇雄

“中國怎麼開征房地產稅,仍在研究的過程中,總的說來由人大牽頭,財政部配合,過程要非常謹慎。”

——全國政協委員、財政部副部長朱光耀

昨天北京刮起八級北風,把部長通道也“吹冷”瞭。每年兩會開幕式,除瞭圍堵委員另一道“風景”就是“拉部長”。但今年的政協大會開幕,隻有4位部長在通道上露面,僅一位停留回答記者問題,讓連續5年“拉部長”的央視當傢主播魯健都無奈大呼,“最冷的一年”。

現場:魯健很有“同行愛”

“部長通道”位於人民大會堂北門,有紅毯從門外一直延伸到大會堂內部,通道旁邊用紅繩隔出瞭記者區,除瞭央視,其他媒體的記者都不能越過這條紅線,因此當有部長路過時,記者們隻能期望用呼喚留下部長的腳步。“理論上,部長們來開會都要從這裡過,除非特別報名申請瞭其他通道。”大會堂工作人員告訴時報記者。

昨天下午,離3點的大會開始時間還有1個多小時,部長通道已經圍滿瞭記者,作為唯一能越過紅線拉部長的記者,央視當傢主播魯健很有“同行愛”地承諾其他記者,“隻要xx部長路過,我一定想辦法幫大傢把他拉過來。”

記者們望眼欲穿地等到2:30也沒有銀行借貸利率銀行借款利息怎麼算一個部長路過,大傢開始急瞭,將近2:40終於等來瞭第一位部長,商務部部長高虎城,眾記者們開始高喊,“高部長,就一個問題!”可高虎城腳下絲毫不肯停留,一邊擺手一邊快速走入會場。

過瞭一會,民政部部長李立國出現瞭,魯健幾步迎上去請他停下來說幾句,其他記者們也大喊助威,可李部長還是微笑著走瞭。

國傢衛計委主任李斌貼墻根躲記者

國傢衛計委主任李斌剛進門到衣帽區就被記者們發現瞭,記者們都驚呼,李斌估計也很清楚自己是記者的目標,一路沿著離記者們最遠的墻壁墻根疾走,記者們隻好隔空大喊,“今年放開二胎嗎?”李斌一邊走一邊搖頭擺手就是不肯停下腳步,記者們喊話調侃“搖頭是代表不放開嗎?”即便這樣的“激將法”也留不住李斌堅定的腳步,記者隻能眼巴巴地看著她消失。

失望的記者們又看見瞭民航總局局長李傢祥,魯健死拉活拽終於把李局長拉到瞭問題臺接受媒體的短暫采訪。李傢祥講瞭2分鐘後走瞭,此時時間已經指到瞭2點55分,幾分鐘後大會開始。魯健一邊收拾采訪器材一邊無奈地感嘆,“今年太冷瞭,我連續采訪瞭5年,今年最冷。”



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/09365978699343786725164.shtml

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