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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

大連渤海大道主體工程年內將完成80%

  昨日,記者從大連市交通局公路處2014年全市公路工作會議上獲悉,年內渤海大道工程將完成全線路基、橋梁、隧道主體工程的80%。另外,今年丹大快鐵將完成全部土建主體工程、90%的橋梁工程和45%的鋪軌工程。

  同時,切實抓好路網改造工程。計劃實施縣級以上普通公路工程25項326.9公裡,其中國省道改造項目7項75.3公裡,沿海經濟帶項目18項251.6公裡。今年重點推進甘井子黑大線路面改造14.8公裡、莊河鶴大線路面改造13.1公裡和改建一級路6.3公裡、普蘭店熊城線路面改造22.2公裡和安波至儉湯改建一級路12.2公裡、瓦房店許蔡線路面改造39.7公裡、金州新區十七線改建一級路8.5公裡等項目。

  根據鐵路部門計劃,今年丹大快鐵將完成全部土建主體工程、90%的橋梁工程和45%的鋪軌工程,公路處將在3月底前完成全線控制性工程路段動遷工作的80%,6月底前基本完成動遷工作,以爭取與鐵路站房工程同步建成。

  ●工程於2011年4月開工

  侯志輝強調,今年重點對全市327座三類以上橋梁跟蹤檢測監控,建立危病橋梁改造數據庫,采取改造或設置限載限重標志等防護措施,保障橋梁安全運營。2014年計劃改造危橋20座,縣級以上公路五類級別危橋全部消除,並對檢測存在隱患的4座隧道進行維修。

  繼續完善公路安保設施。計劃施劃熱熔標線17萬平方米,實現縣級以上公路標線完善率100%。設置鋼護欄120公裡,使全市鋼護欄總裡程突破400公裡,力爭三年內實現縣級以上公路安保設施完善率100%。結合交通事故黑點,在必要路段增設警告、警示標志,消除安全隱患。

內容來自sina新聞

  大連市交通局公路管理處處長侯志輝說,今年本市將重點對蓋亮線、皮蓮線等大修改建工程實施綠化新植,其他路線進行常規綠化更新補植。2月底前啟動綠化招投標和苗木競爭性談判,5月底前完成綠化新植、補植。綠化苗木要全部采用本地樹種,並做好後期管護,確保成活率在95%以上。

  侯志輝表示,2014年大連公路處在繼續抓緊長興島鐵路二期動遷收尾工作的同時,還將重點抓好丹大快鐵大莊段動遷工作,力爭年內基本完成動遷任務,全面完成長興島鐵路二期工程征地動遷,抓緊解決長興島鐵路二期紅線外30米環保線內居民動遷,尤其是瓦房店市21棟樓628戶居民的整體動遷問題,為長興島鐵路二期工程5月30日全線通車創造條件。

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  渤海大道已完成征地動遷25.3公裡

  此外,2014年起,本市將加大市本級和區市縣投入,減少鄉鎮和村屯負擔,實施"通屯油路"工程,到2020年實現全市所有自然屯通油路。今年計劃新建農村公路800公裡,實施農村公路大修200公裡,路容路況要明顯改善。

  渤海大道

  ●工程全長約47.4公裡

  丹大快鐵今年將完成土建主體工程

  渤海大道一期工程北起普灣新區境內規劃北 5號路,向南跨過普蘭店灣,經普灣新區、金州新區三十裡堡、金渤海岸、規劃新機場,終點位於甘井子區後鹽 202國道,工程全長約47.4公裡(其中普灣新區段13.1公裡,金州新區段26.9公裡,甘井子區段7.4公裡),工程建設標準為雙向八車道城市快速路,路基寬35米,路面寬33米,設計行車速度為100公裡/小時,工程總投資約70億元。工程於2011年4月開工,計劃2015年底竣工。

  相關數字



  今年計劃改造20座危橋

  2013年,大連全年完成普通公路建設與養護投資11.5億元,全市公路總裡程達到1.18萬公裡,公路密度增至每百平方公裡100.1公裡,位居全省首位。其中值得關註的是,渤海大道工程建設穩步推進,已完成征地動遷25.3公裡,占總裡程的53.4%。全線18個路基、橋隧施工標段,開工建設14個標段,累計完成投資15.3億元,其中工程建設投資6.3億元。普灣新區的7個標段全部開工,完成工程投資2.46億,五十裡河橋主體基本完工,青三線立交完成工程投資40%,大東山隧道單導洞進尺350米;金州新區開工5個標段,完成工程投資2.49億元,文傢崴子大橋、老虎山中橋主體已完工,路基一標段、七頂山立交分別完成工程投資65%和49%;甘井子區開工2個標段,完成工程投資497萬元,路基一標段完成土石方75%,橋涵完成25%。 半島晨報、海力網記者陸瑤

  渤海大道一期工程線路示意圖急需錢怎麼辦@我想知道105年勞工貸款哪家成功率最高?

  ●雙向八車道城市快速路

  ●路基寬35米

  ●路面寬33米

  ●設計行車速度為100公裡/小時

  ●工程總投資約70億元

  年內渤海大道主體工程將完成80%

  ●計劃2015年底竣工

  按照2015年底竣工的總體目標,渤海大道施工項目年後已全面復工,所有標段今年將全面開工建設,前石隧道、跨沈海高速橋梁的招標工作正在抓緊完成,橋改路基和甘井子路基二標段的招標工作將於4月底前完成,海灣北立交標段、跨海大橋二標段、大東山隧道標段、青三線立交標段、普灣新區路基一標段、後石立交標段、前石隧道標段、跨沈海高速橋梁標段和後鹽立交標段動遷工作將在3月底前完成;橋改路基標段金州新區移山工程將在5月底前啟動,按照今年的施工計劃,年內將完成全線路基、橋梁、隧道主體工程的80%。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/07592624930.shtml

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