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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  今年以來持續火熱的房地產市場,令開發商們的業績紛紛創出新高。

30傢房企前三季度吸金近萬億元

廣廈會客廳第86期

  此外,碧桂園、中駿置業等多傢企業已經完成瞭年度銷售任務,剩餘房企也已經接近完成。

  截至目前,包括萬科、恒大、綠城、融創、富力、佳兆業、中海外、金地等30傢房企公佈瞭前三季度的銷售業績,30傢房企前9個月合計銷售金額達9176億元,較2012年同期的6813億元上漲瞭35%,其中9月份的合計銷售額為1238億元。



  同時,30傢房企前三季度的銷售額較去年均取得瞭增長,瑞安房地產的同比增幅更是高達240%,碧桂園和中駿置業的同比增幅也達到瞭119%和112%。

  可以說,大部分房屋二胎 民間房屋二胎最高可增貸多少任何問題免費諮詢房企都有望在年內提前完成年度銷售任務,業內預計各傢房企的年度銷售額均將被刷新。

  這種情況下,有業內人士指出,由於完成年度銷售目標不成問題,已經有不少房企準備在四季度提高項目的售價,以提高利潤率。

  在"千億俱樂部"方面,萬科、綠地前9個月便已雙雙突破千億元;中海外盡管尚未完成與中建的整合,但前三季度業績也已達到900億元,同比增長19%;保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)的銷售業績也接近這一數字;恒大由於從三季度開始,提高瞭上市貨量,三季度表現突出,在銷售面積上依然保持著龍頭地位。

  而前三季度銷售位列國內房企第六位的碧桂園,其總裁莫斌在十一假期結束時向員工發出的信息顯示,碧桂園今年迄今累計認購金額已超過1000億元,單是國慶長假便已錄得185億元的認購金額。這也意味著,今年很可能會有6傢房價成為"千億俱樂部"的成員。

  (證券日報)

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/09173638973.shtml

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