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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  各地經濟大員已經等不及瞭。

  陜西中經發展改革研究院院長助理郝明煥告訴記者,各地加快投資,預備促進經濟穩定增長的部署沒錯,但要註意投資應該圍繞民生方面展開,一些產能過剩的工業投資沒必要。



  比如7月1日,湖南省省長杜傢毫指出,要高度重視克服經濟下行壓力加大的不利因素,采取有針對性的政策措施,做到精準發力,防止大起大落,保持經濟平穩持續健康發展。

  6月26日廣東舉行瞭2014年重大項目面向民間投資招標推介會。6月27日,雲南、湖北分別舉行瞭重點項目推進辦公會、全省促投資穩增長座談會。

  此前6月29日,陜西發改委召開瞭全省發展改革系統上半年經濟形勢分析座談會。該省發改委主任方瑋峰強調指出,要把穩增長作為當前的首要任務,統籌做好穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險各項工作。

內容來自sina新聞

  6月30日、7月1日,四川、湖南省政府常務會議舉行,分析當前經濟情況,部署有關鐵路等投資工作。6月30日,天津市全市上半年經濟運行座談會召開,研究部署下半年經濟工作。

  6月26日,甘肅省長劉偉平稱,繼續把穩增長作為政府工作的首要任務,把補短板作為縮小差距增強後勁的突破口。

  隻有經濟增速穩定,才能更好地調結構和促進民生改善。"四川是經濟大省,經濟穩住對全國經濟穩定能創造好的基礎。"他說。

  湖北省常務副省長王曉東[微博]在6月27日強調,穩增長是首要任務、擴投資是主要抓手,切實把擴大投資作為經濟工作的重中之重,抓緊、抓實、抓好。

  盡管距離上半年經濟數據出籠還有1周左右的時間,近期各省市自治區紛紛召開上半年經濟分析會議,部署下半年的經濟工作。

  甘肅省省長劉偉平在6月26日召開的2014年省區市經濟形勢分析座談會上指出,要繼續把穩增長作為政府工作的首要任務,把促改革作為平穩健康發展的關鍵舉措,把補短板作為縮小差距增強後勁的突破口,全力推動全省經濟社會平穩健康發展。

  肖明

  從各地判研來看,目前經濟下行壓力加大,需要將穩增長作為經濟工作的最主要任務,加大投資力度,成為明顯特征。

  陜西發改委主任方瑋峰在6月29日指出,要把穩增長作為當前的首要任務,統籌做好穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險各項工作。

  陜西中經發展改革研究院院長助理郝明煥認為,各地單純加快投資應該多考慮民生項目,因為像基礎設施未來持續快速增長的空間已經不大,而民生項目,應該多考慮向民間資本開放,政府直接參與投資風險較大。



  6月25日起,國務院督查組開始對各地去年下半年以來穩增長、調結構、惠民生、促改革的工作進行督察,各地紛紛召開上半年形勢分析會。

各地首要任務穩增長經濟大員等不及瞭

  多地首要任務穩增長 投資仍是主要抓手

  對此,甘肅省社科院西北創造與發展中心主任安江林指出,由於國際經濟低迷,國內經濟存在下行壓力,地方將穩定增長作為首要任務也有必要。

  "最大的問題是,目前大部分領域是過剩的,在市場飽和程度高的情況下,民營企業投資都比較謹慎。"他表示。

  目前各地都向國務院督查組承諾,爭取完成全年經濟目標。不過從上半年的情況看難度不小。

  比如廣東省政府向國務院督查組匯報稱,1-5月廣東經濟增速為7.5%,比一季度的7.2%有回升,下一步將確保全年經濟目標完成。

  但是廣東省社科院宏觀經濟所專傢成建三指出,今明年廣東有大量的投資,可以促進經濟相對較快增長,下半年經濟回升是肯定的,不過要完成8.5%的目標仍有壓力。如果上半年廣東經濟增速是7.5%,下半年需要達到9%才可以完成全年任務。

  投資成為最主要抓手

  截至目前,包括黑龍江、四川等地均出臺瞭穩增長措施,加快投資為工作重點,僅黑龍江公佈的投資項目就達3000多億。

  同時,更多的投資計劃正在謀劃。

  7月1日,湖南省省長杜傢毫召開省政府常務會議,提出要加大投資力度,進一步搞好金融服務,加強鐵路、公路、水利、市政建設、保障性住房、環境保護等重大基礎設施和重大產業項目建設。

  6月30日,四川省省長魏宏主持召開省政府第51次常務會議,審議通過《關於進一步做好穩定和擴大投資工作的意見》,明確將從加大簡政放權力度、激發民間投資活力、加強重點項目重點區域投資、多渠道解決項目投資融資問題等方面著力,擴大有效合理投資,確保實現全年投資預期目標完成。

  陜西省發改委主任方瑋峰6月29日強調,下一步要突出重點,力促工業、投資穩增長。抓緊政府資金下達,千方百計推進重大項目建設;加強產業化等項目策劃,做好項目接續儲備。

  根據瞭解,1-5月全國固定資產投資(不含農戶)153716億元,同比名義增長17.2%,增速比1-4月份回落0.1個百分點,略低於全年17.5%的目標。全國一些省市投資增速未達年度目標。

  比如四川1-5月全社會固定資產投資9104.5億元,同比增長12.9%,也略低於13%左右的目標。民間信貸房貸轉銀行缺錢急用哪裡汽車貸款

  四川社科院副院長盛毅指出,四川經濟增速仍高於全國,但是經濟下行壓力大,需要尋找新的增長點,目前穩定投資規模有利於整個經濟增速穩定。

  穩增長成首要任務

  21世紀經濟報道記者獲悉,目前不少省份正在羅列新的投資項目,預備向社會資本開放。這些項目中,城際鐵路、高速公路、環保項目等是大頭。

  21世紀經濟報道記者瞭解到,一些省份名義上調結構、促改革、惠民生,但是實際上主要是以遏制經濟下滑為目的。

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  這些會議透露出共同的信息,將穩增長作為主要任務,強調加大投資力度,成為目前遏制經濟下滑的最主要手段。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/08002804645.shtml

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