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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

據郝鵬介紹,新鮮出爐的“天津四大水怪”是以泥鰍為原型創作出來的,分別代表衛津河、復興河、津河、月牙河。談及創作來源,郝鵬說,天津方言中,有“故qiu”、“奮qiu”、“艮qiu”、“蠱qiu”四個詞,但“qiu”沒有字隻有音,於是他讓“qiu”化身為“泥鰍”,用漫畫版泥鰍的形態表現天津這四個方言的意思。“天津人喜歡挖泥鰍、養泥鰍,泥鰍又生活在水裡,於是我就把它們和天津人眾所周知的四條河聯系起來瞭。”郝鵬說。

奮qiu、艮qiu、蠱qiu、故qiu 天津衛 四大水怪走紅

內容來自sina新聞苗栗市農地貸款率利試算表





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??2014年4月,一套被稱為“天津四大神獸”的手繪漫畫——“拿拿龍”“么蛾子”“走雞”“鬊shún鳥”在微信朋友圈裡瘋傳,幾乎每個天津人看完都會哈哈大笑,這組地道的天津方言漫畫動物很快被大眾接受。時隔一年,2015年的4月,“天津四大神獸”的創作者——天津電子信息職業技術學院數字藝術系的郝鵬講師及其學生霍宇軒,又以天津人耳熟能詳的四條河為基礎,推出“天津四大水怪”——“故鰍”“奮鰍”“艮鰍”“蠱鰍”。





“不論是四大神獸,還是四大水怪,我們的初心是為瞭保護、傳承和發揚天津俚語文化。”郝鵬說,他們成立瞭“天津俚語文化保護小組”,他跟他的學生會繼續搜集天津方言,以繪畫、漫畫的形式展現出來,“希望我們的創作能為天津方言的傳承出一份力。”

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08415996442560237975465.shtml

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