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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



北京細則首日直擊北京方向待起航

北京方向售樓處




新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/22172001587.shtml



台南市小額信貸條件北京方向

  針對北京新國五條細則落地的政策環境,銷售人員如此說到:2013年房產調控較以往更加嚴厲,但從長遠來看,北京方向 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)主打60平方米的一居至110平方米的三居,以滿足消費者對住房的剛性需求,金九銀十的樓市小熱潮還是存在的。

  現在樓盤住宅總面積預計將達到45000平方米,周邊商業配套設施面積達55000平方米。將為消費者提供舒適的居所和便利的生活需求。

  探盤時間:2013年3月31日星期日下午兩點,新浪樂居小編探訪瞭位於豐臺區西南四環科豐橋南1000米路東的北京方向 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)售樓中心,為您獻上北京國五條細則落地首日的第一手樓盤資訊。

  現場直擊:小編進入售樓處時,為午後十四時。當時,售樓大廳內已有不少人在咨詢樓盤情況,銷售人員正在展板處介紹樓盤周邊相關配套設施情況,沙盤處和大廳右側的休閑茶座處都有不少看房人落座咨詢。

  據銷售人員介紹,北京方向 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)樓盤首次開盤確切時間有待商榷,現在隻是樓盤瞭解期,有購買意向的消費者可先留下聯系方式,等待再次通知。

  銷售論市:據北京方向 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)銷售人員介紹,北京方向 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)售樓大廳對外開放隻有兩天,每天看房人都絡繹不絕,絕大多數都具購買意向。

內容來自sina新聞

  購房者說:探盤現場一位看房的中年男子向小編透露,他此次是想為女兒購置一套房,自己名下已有一套住房,而女兒名下已有一套外地住房,並未在新政策的限購之內。他表示雖然女兒還未成年,但自己對未來的政策發展不太看好,所以決定不再觀望。同時,對於細則中二套房房貸這一問題,他表示自己準備一次付全款,並未受到政策的很大輻射。

  探盤感受:北京方向 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點2胎銀行年息評 地圖搜索)售樓處雖已對外開放,但開盤日期還並未敲定,政策對市場的影響還有待考察。小編認為:目前正值北京細則落地的第一天,售樓處看房人依然數量可觀,但開發商遲遲不公佈具體開盤日期,正是對消費者的購房意向還在觀望之中,"知己知彼,百戰百勝"這一古語運用在樓市中再合適不過。

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