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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  保利品牌實力構築頂豪基石

  此外,關於保利海德公園首期開盤所售房源情況,牛毅也向媒體人士進行瞭詳細地說明,

  "地段、品質等核心賣點是保利海德公園熱銷的關鍵因素,除此之外,保利地產的品牌影響力同樣也是項目熱銷不可忽視的重要原因。"杜平如此告訴記者。據悉,保利房地產集團股份有限公司,是中國保利集團旗下的大型房地產國有企業,擁有豐富的高端物業營造經驗。從保利劇院、保利博物館、保利博納中對文化資源的守護和傳承,到保利科技最早引進瑪莎拉蒂、法拉利等創舉,均驗證著保利對頂級生活的運營能力。

  她表示,"保利海德公園首期開盤共推出128套產品,其中包含23套疊拼產品,以及105套高層產品。從目前銷售情況來看,小戶型基本售罄,大戶型產品補充推出一部分,現在僅還有少量房源在售。"

內容來自sina新助學貸款

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/11552912262.shtml

  兩位嘉賓對保利海德公園首期銷售情況進行簡單介紹後,在場媒體人士紛紛就海德公園熱銷背後的深層次原因展開瞭提問。趙輝首選對市場形勢進行瞭分析,他說到,"雖然北京樓市已經步入傳統銷售旺季,但是從整體市場形勢來看,樓市似乎也隻是稍有企穩卻並未整體回暖。所以我認為,保利海德公園熱銷的關鍵並非市場因素,而在於頂級豪宅項目所獨有的稀缺價值。"

  從地段來看,保利海德公園位於北三環薊門橋地帶,既享有京城源頭800載元大都的皇傢氣韻,更占據著中國學府區之最的學院路,可謂齊集自然、歷史、人文之大成。而這種對城市極致資源的獨占,也成就瞭項目的核心價值。從戶型來看,項目所推的260-305平米平層別墅和400-460平米疊拼別墅,可以說都是為世傢型客戶所度身打造,極其尊貴。再從項目細節來看,邀請享譽世界的華人設計大師邱德光先生進行設計,並引進全球諸多頂級品牌,同時匹配幾大智能科技系統,這些在中國豪宅中,也都有著開創性的意義和價值。

二胎房子保利海德公園首期開盤吸金25億創業界紀錄

 高品質成保利海德公園熱銷秘訣

  說明會伊始,牛毅第一時間便與大傢分享瞭13日保利海德公園首期開盤的最新銷售數據,她指出,"9月13日開盤當天, 110多套房子被當場認購,最終創下瞭熱銷25億的傲人成績。這也是2014年北京乃至全國頂豪銷售的歷史記錄。"

  牛毅對此表示贊同,並進一步補充到,"作為集地段、戶型、品質等稀缺價值於一身的頂級豪宅項目,保利海德公園擁有獨一無二的高品質,而這或許才是其熱銷的秘訣。"

  接下來,針對現場媒體人士非常感興趣的保利海德公園前期蓄客情況,杜平做出瞭現場解答,"項目入市以來,就受到市場和客戶的高度關註,前期來電來訪非常火爆,為項目聚集瞭超高人氣。如此火爆的蓄客情況也為項目的熱銷奠定瞭堅實的基礎。"

  新浪樂居訊 2014年9月16日,保利海德公園於項目售樓處舉辦保利海德公園首期熱銷業績媒體說明會,保利地產北京公司營銷中心總經理牛毅、保利代理北京公司總經理杜平、思源企業代理事業部助理總裁趙輝以及全國各地百傢媒體人士參會。說明會現場,牛毅第一時間公佈瞭銷售數據:9月13日,保利海德公園首期開盤熱銷25億,創下北京2014年房地產市場新盤單次開盤銷售業績紀錄。同時,三位嘉賓就項目熱銷及其原因等相關話題同在場媒體人士進行瞭全面剖析與解讀。

  在實力與用心的保障下,保利地產憑借和者築善的企業文化,汲取多年的開發經驗,傾力打造出保利地產尊享系頂級產品--保利海德公園-。牛毅告訴記者,"保利海德公園是集合保利地產多年心血所精心雕琢出來的標桿產品。在項目營造過程中,每個細節我們都苛求完美。從項目選址,到後期建築規劃、設計,再到細節打造等一系列過程,我們始終追求極致和卓越。"

  事實上,保利地產充滿責任與實力地付出也最終得到瞭回報,保利海德公園首期開盤熱銷25億,就充分體現市場對保利地產的認可。同時,保利海德公園熱銷對於客戶、對於市場而言也都有非凡意義。一方面,從項目熱銷可以窺探出市場企穩的苗頭,這對客戶信心是一個有力的推動。另一方面,保利海德公園取得如此驕傲的成績,也足以堪稱北京豪宅市場的示范和表率。

  保利海德公園首期開盤熱銷25億

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