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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  當日20時許,譚姓女子終於再次出現,鳳嶺派出所第3次出警,民警趕到時,所有車輛堵在小區門口,進出不瞭,與此同時還有數十名業主圍觀。伍振興回憶稱,譚某的行為令小區業主十分不滿,可謂引起公憤,不少業主情緒激動。

  記者從南寧市公安部門獲悉,一名女子拒交3元停車費,賭氣將車堵在一小區的出入口,嚴重影響瞭小區業主的通行。她擾亂公共秩序的行為觸犯瞭我國治安管理處罰法的有關規定,日前被公安機關依法處以行政拘留10日。

  事情發生在南寧市鳳翔路上的香格裡拉二期小區,記者實地走訪看到,小區出口處立著一塊車輛停放收費標準的牌子,根據小區規定,小型汽車停放半小時內免收停車費,否則收費3元。

  12時43分,當這名女子準備離開小區,保安向她收取3元停車費時,她首先不承認自己停車超過半小時,隨後強調別的小區超過一小時才收費。這名女子拒絕交停車費,一氣之下把車停在出口處,自己打的走瞭。據小區保安介紹,這名女子幾乎每天都來送小孩,平時均沒有超過半小時。

  伍振興說,依據我國治安管理處罰法有關規定,公安機關依法對譚某作出行政拘留10日的處罰。面對這樣的結局,譚某懊悔不已。警方表示,遇到類似的情況,當事人切不可負氣沖動,要理智冷靜處理。(記者 鄒婷玉)

南京一女子拒交3元停車費堵小區口 被拘留10日

  

  小區出口被堵,所有進出車輛隻能靠一個入口勉強通行。當日19時多,這名女子又現身瞭,她沒有將車開走,而是將車從出口處往後倒,橫著停在瞭出入口和進出小區的唯一通道之間,類似"瓶頸"的位置。這樣一來,小區車輛既出不來,也進不去。她隨即再次離開。"當時正值下班高峰,堵瞭20多部車。有的業主急得想砸她的車。"這名女子的行為幹擾瞭小區業主的正常生活,小區物業報瞭警,向警方求助。

  記者采訪瞭當時出警的鳳嶺派出所民警伍振興,他告訴記者,這位用車堵小區的女子今年35歲,是一名姓譚的本地人。接到小區報警,派出所2次出警,但是都因無法聯系到離開現場田中鎮二胎借貸的譚姓女子,沒法處理協調。

  為避免場面失控,民警將當事人帶到派出所進行調解處理。譚某面對民警的教育,一開始情緒還很激動,態度並不配合。

內容來自sina新聞

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  (新民網 鄒婷玉)

  記者采訪小區保安瞭解到,17日中午,一名女子開車送孩子到小區內的托管班。"她12時05分進來,說送完小孩很快就出來,就沒有拿小區出入卡。"當日值班的保安按規定記下瞭她進小區的時間,並提醒她停車超出半小時要收3元停車費。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/15302199051.shtml

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