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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  近日,中央黨的群眾路線教育實踐活動領導小組印發通知,要求各地區各部門各單位把清理整治奢華浪費建設納入教育實踐活動整改范圍,進行全面清理。

  通知要求一把手"親自過問"

  挪扶貧款建地標將重點整治

  車貸試算表全面清理之後將追究責任人

  奢華工程加重人民群眾負擔

  《通知》指出,近年來,一些地方和部門違反中央有關規定,建豪樓造地標,搞華而不實的形象工程、奢華工程,不僅造成國傢財力和社會資源的巨大浪費,加重人民群眾負擔,而且助長享樂主義和奢靡之風,敗壞黨風政風和社會風氣,群眾反映強烈。各地區各部門各單位要充分認識奢華浪費建設的嚴重性和危害性,自覺把清理整治奢華浪費建設納入黨的群眾路線教育實踐活動整改范圍,作為落實中央八項規定精神、踐行黨的群眾路線、維護黨和政府形象的重要舉措,采取堅決有力措施,全面清理整治奢華浪費建設問題,確保取得讓群眾滿意的效果。

  一些地方和部門建豪樓造地標,搞華而不實的形象工程、奢華工程,不僅造成國傢財力和社會資源的巨大浪費,加重人民群眾負擔,而且助長享樂主義和奢靡之風,敗壞黨風政風和社會風氣,群眾反映強烈。

  《通知》強調,各地區各部門各單位要認真貫徹落實中共中央、國務院《黨政機關厲行節約反對浪費條例》和中央辦公廳、國務院辦公廳《關於進一步嚴格控制黨政機關辦公樓等樓堂館所建設問題的通知》、《關於黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》精神,緊密結合實際,認真研究部署,重點對挪用扶貧款、救災款等專項資金,超規模、超標準、超投資概算,舉借和使用政府性債務資金,建豪樓、造地標等奢華浪費建設進行清理整治。

內容來自sina新聞

  《通知》要求,第一批教育實踐活動單位要把清理整治奢華浪費建設作為整改的重要內容,第二批教育實踐活動單位要把清理整治奢華浪費建設作為專項整治的重要項目,認真開展全面清理。對違規違紀行為特別是黨的十八大以來頂風違紀的要嚴肅查處,並追究相關責任人的責任。要加強輿論引導,及時宣傳報道清理整治工作進展情況及成效,加大對典型問題的曝光力度,營造清理整治工作的良好氛圍。

房屋二胎 房屋二胎銀行利率任何問題免費諮詢中央將全面清理"政府舉債建豪樓" 要求一把手親自過問

  《通知》強調,各省(區、市)和中央國傢機關各部委、各人民團體、國有企事業單位黨委(黨組)要切實負起領導責任,一把手親自過問,組織專門力量,明確專人負責,統籌協調推進。發展改革和財政、國土資源、環境保護、住房城鄉建設、交通運輸、水利、文化、審計、銀監、扶貧等職能部門要各負其責,加強工作指導,註重政策研究,搞好協調配合。各級黨的群眾路線教育實踐活動領導小組及辦公室要加強督促,推動落實。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/07564345641.shtml

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