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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



活動會場

內容來自sina新聞



中信國安啟動大運河生態項目 創京津冀協同發展新典范

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/21332914552.shtml

  今年5月19日,中信國安集團有限公司與廊坊市政府簽署瞭戰略合作意向書。根據協議,雙方將在廊坊市包擴香河、大廠、三河在內的"北三縣"區域,共同打造京津冀協同發展示范區,重點就市政基礎設施建設、生態文明建設、文化創意產業發展等方面推動"北三縣"的城市化進程,並促進"北三縣"與京津兩地的聯動發展。

  2014年6月,大運河在第38屆世界遺產大會上獲準列入瞭世界文化遺產名錄,而香河境內的大運河段全長21.7公裡,上接北京下臨天津,是京杭大運河的重要組成部分。薑玉明總經理介紹:"未來大運河項目的建設工作內容,是在滿足水利功能的前提下,進一步完善大運河的生態功能、文化功能、旅遊娛樂功能和城市景觀功能。"

綠維創景與中信國安簽約儀式

  在啟動會現場,中信國安與阿特金斯、綠維創景規劃設計院、金網絡置業集團三傢公司簽署瞭咨詢服務合作協議。

  杜科董事長表示,中信國安從1992年開始,就在香河開始瞭國安第一城的建設和運營。接下來第一城將繼續以文化為魂,圍繞"地道北京味,國安第一城"的新定位,通過服務提升和產品升級,成為文化旅遊與產業基地相結合的典范。而大運河香河段距離國安第一城僅3公裡,同樣有著深厚的歷史文化積淀和得天獨厚的自然生態環境。未來,中信國安將參與大運河香河段沿線的生態文明建設,並與第一城形成良性互動,依托國傢京津冀一體化戰略背景,為區域的產業升級提供新的典范。

  新浪樂居訊 2014年9月17日下午,京津冀協同發展示范區暨大運河項目啟動會在位於香河的國安第一城舉行。香河縣副縣長陳剛、廊坊市北三縣統籌發展辦公室副主任郭福利、中信國安廊坊投資有限公司竹崎鄉農地貸款率利最低銀行董事長杜科、總經理薑玉明、阿特金斯北京公司策保證金二胎年息借貸增貸轉貸劃咨詢董事包柏翰、綠維創景規劃設計院院長林峰、金網絡置業集團董事長張靜頤等領導出席瞭項目啟動會。

  未來,中信國安將全面參與廊坊市"北三縣"的基礎設施建設、生態文明建設和產業發展建設之中。其中,基礎設施部分包括北京與香河之間的輕軌、城鐵、快速路的建設。在生態文明建設方面,主要涵蓋大運河香河段的生態治理工作。目前中信國安已經開始瞭改善運河水質的工作;同時,香河區域內的部分森林公園、濕地公園的生態升級,也將會納入到中信國安打造的區域生態文明建設體系中。另外,在第一城文化創意產業方面,中信國安將通過引入40多個文化旅遊項目及動漫、影視特效、養老和藝術品創作等產業基地,與大運河形成"一條運河,一座古城"總體定位,實現"讓城市融入大自然,讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁"的美好願景。

  根據中信國安與廊坊市政府簽署的框架協議,中信國安在廊坊"北三縣"的總投資規模預計將達到800億元,預計創造就業崗位5萬個以上,預計產值2000億元,貢獻利稅近百億元。

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