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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  部有關負責人表示,下一步將按照"嚴格依照法定程序"和"標準規范審批"、"無標準不受理"以及政務公開的原則,重點推進四方面工作:一是進一步清理審批事項,加大簡政放權力度;二是規范和優化行政審批事項流程,加強行政審批標準化建設,嚴格規范審批的實施主體、條件、程序、期限和收費標準等內容,減少自由裁量權;三是嚴把行政審批的入口與出口,嚴格執行接辦分離制度,理順政務大廳受理與相關司局審查的關系,堅持"無標準不受理"原則;四是加大行政審批信息公開力度,依法公開權力運行流程,加強電子政務建設,適時推進行政審批事項電子申報和遠程申報,加強行政審批行為的內部提醒與監督。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/07542586932.shtml

內容來自si重劃區比較信用貸款利率貸款全省皆可處理na新聞

  據部有關負責人介紹,2013年4月以來,國土資源部全面開展行政審批事項清理工作,摸清真實情況,實事求是提出取消、下放或保留的處理意見。專項整治活動中,各司局集中力量梳理現有行政審批事項辦理程序,查找廉政風險,逐步推行行政審批綜合辦公,規范崗位職責和程序要求,加強黨風廉政建設學習和教育。經過整治,12類項目用地和小面積零星分散建設項目用地預審權、衛片執法檢查約談和問責權下放到省。

  針對目前接辦分離制度執行中存在的突出問題,專項整治提出,切實把好行政審批的入口、中間流程和出口3個關鍵環節。一是提高政務大廳受理行政審批事項的覆蓋率;二是加快推進行政審批要件的規范化和標準化;三是不斷加大行政審批標準、程序和結果的公開程度。據統計,在保留的40項行政審批事項中,應當納入政務大廳受理范圍有12項,已實行統一受理的有8項,比例達67%。

  在黨的群眾路線教育實踐活動中,國土資源部黨組把簡政放權作為推動職能轉變的突破口,專項開展行政審批行為不規范、執行接辦分離不嚴格問題整治,加大取消和下放行政審批事項力度,取得積極進展。記者從日前召開的國土資源部黨組教育實踐活動通報會上瞭解到,目前,國土資源部在已取消和下放11項行政審批事項的基礎上,現有行政審批事項54項,未來3年還將取消、下放14項。

  "該放的權堅決放開放到位,不該管的不管不幹預",這位負責人表示。他同時還透露,國土資源部將積極推行權力清單制度,按照國務院統一部署,適時公佈現有行政審批事項清單,接受社會輿論監督。

國土資源部簡政放權 取消和下放11項行政審批事項

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