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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

“我們官網已經發佈消息瞭,各檔次儲蓄存款最新利率一浮到頂,均較央行的基準利率上浮20%。”周五晚上,央行的降息通知讓市民劉小姐對自己的“荷包”擔心不已,不停詢問自己所在的江蘇銀行客戶經理最新存款利率。而凌晨剛過,客戶經理發來一條短信,劉小姐這才算吃下一顆“定心丸”。

短期存款利率整體上浮幅度大

各商業銀行對存款的競爭將更加激烈。周五晚間,央行宣佈降息0.25個百分點的同時,也在金融機構市場化改革上再進一步:將存款利率浮動上限由基準利率的1.1倍擴大到瞭1.2倍,給各商業銀行更大的自主空間。央行短短幾百字的通知,卻讓各商業銀行在爭奪存款這場看不見硝煙的戰場上競爭更加激烈。記者昨日查閱各商業銀行官網及網點發現,已有8傢銀行聞風而動,率先將利率按照1.2倍的上限進行瞭浮動。

此外,記者查閱各銀行官網及網點發現,另有南京銀行、蘇州銀行、寧波銀行、紫金農商行、平安銀、恒豐銀行、稠州商業銀行宣佈,整存整取的所有期限存款利率均上浮20%,三個月、六個月、一年、兩年、三年的實際執行利率分別為2.82%、3.06%、3.3%、4.02%、4.8%。

“即便是上浮利率,銀行內部也會根據自己的資金情況,區別對待不同期限台南七股汽車貸款品種。”一名國有大行某支行行長表示,如果短期的存款能一直滾動起來,銀行的長期貸款就不愁沒有資金。“即便是短期存款利率上浮,也比中長期的基準利率低。所以多吸收短期存款不會影響銀行的長期貸款資金,又能減少攬儲的成本,銀行自然是更拼短期存款。”

存款是各傢銀行兵傢必爭之地,而一年及以內短期存款則是重中之重。從各銀行政策看,也都是盡力保證一年及以內的短期存款利率更有競爭優勢。

內容來自sina新聞

利率有所下降

多傢商業銀行存款利率上浮20%應對央行降息

記者發現,多傢銀行此次降息後三個月、六個月、一年、兩年、三年的執行利率分別為2.6%、2.8%、3%、3.5%、4%。除瞭三個月的利率較基準利率上浮瞭10.64%外,其他各期限利率上浮幅度均小於10%,三年期甚至執行的是基準利率。

保證一年及以內的短期存款利率有優勢,在股份制銀行和城商行中尤其明顯。比如,杭州銀行和華夏銀行,都是將三個月、六個月、一年的存款利率上浮20%,兩年、三年期存款利率上浮10%;北京銀行、中信銀行,三個月、六個月、一年的存款利率上浮20%,兩年三年利率維持基準。還有,興業銀行、浦發銀行、上海銀行,都是將三個月、六個月、一年的上浮10%,兩年、三年的維持基準。

8傢銀行聞風而動,利率頂格上浮20%

五年期存款

在此次央行降息之前,各銀行都是將整存整取利率按1.1倍的上限浮動,三個月、六個月、一年、兩年、三年的實際執行利率分別為2.86%、3.08%、3.3%、4.125%、4.675%。對比上述8傢銀行降息前後的實際利率可發現,一年期利率前後持平,三年期利率反而升高瞭0.125%。這也意味著,在這些利率頂格上浮的銀行存錢,降息後一年期存款利息不縮水,三年期利息不降反升,但其他期限存款利息則要不同程度下降。

除瞭調高銀行利率浮動區間上限外,央行此次降息公告還表示,不再公佈五年期定期存款基準利率,留給各商業銀行自己決定。記者昨日統計發現,目前各銀行的五年期存款利率“五花八門”,最高的和最低的相差超過1%,但整體來說,比降息前有所下降。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-23/08365942082903034081694.shtml

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