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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??對於未來經濟增長的主要動力,厲以寧坦言,房地產在未來中國經濟發展和帶動消費中所起的作用仍是不可低估的,但發展房地產要有所區分。

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厲以寧應建工薪族買得起的平價房

??中國經濟學界泰鬥、著名經濟學傢厲以寧昨天在全國政協經濟界別小組討論會上表示,當前經濟下行是有理由的,不要灰心喪氣。目前,房地產仍是維系中國經濟增長的最大引擎,但在發展的時候要有所區分,針對低收入人群的保障房、針對工薪階層的平價房還要大力發展。

??“高檔房量不大,應該讓市場決定價格。廉租房應該繼續蓋,哪怕面積小一點,也要讓收入低的人有傢。此外,還要建設平價房,讓城裡的一般工薪階層能買得起。”厲以寧說,“產業結構調整、技術創新對長遠的經濟發展是有好處的,但現在中國經濟的增長能夠有這麼大的機車在前面領跑的,還得是房地產。不要一談到房產就說有泡沫,中國仍然需要房地產業。”



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/07165979026364152725852.shtml

內容來自sina新聞台南市信貸利率最低

??此外,技術創新是可以帶動經濟發展的,但技術創新從開始研究到真正在經濟增長中起帶動作用還需要時間,且這個時間也不會很快。“大傢去深圳問問,華為準備瞭多少年才有今天的發展?所以說,當前的經濟下行是有理由的。”厲以寧說,“當前我們既要深化改革,又不能在經濟增速下滑中灰心喪氣。”










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??目前,“新常態”下中國經濟正在面臨下行壓力。厲以寧表示,應從五大方面正確看待經濟下行。首先,經濟下行和前一階段中國經濟的高速增長有關,這也是今天之所以有這麼多產能過剩的原因。因此,經濟下行的根源在前一個時期。第二,從經濟規律來看,經濟基數越大,增長就越慢。中國經濟連年高速增長,也為現在的經濟增速放緩造成瞭困難,這是不可避免的。第三,我國的周邊環境以及世界經濟形勢這幾年明顯不好,不確定性大,導致出口增長放緩,買方需求不旺。同時,我國的經濟結構調整已經開始,但不會那麼順利。厲以寧指出,企業在結構調整中都有機制調整的陣痛期和對新機制的磨合期,需要一點耐心。

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