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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??11月7日公佈的上海公積金貸款新政，按照新規規定，對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，參照首套房貸款政策執行。即貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下（含五年期）4.00%，每戶傢庭住房公積金最高貸款限額為60萬元（每人最高貸款限額為30萬元），有補充住房公積金的傢庭最高貸款限額為80萬元（每人最高貸款限額為40萬元）。
??“限購”大松綁
??對於2014年房地產市場而言，限購的松綁無疑是最有力的政策推動。從今年年中開始，一場規模非常大的“松限”大潮就已經拉開。直至現時，不僅大部分的二三線城市已經放開瞭限購，而且一些一線大城市也在開始“微調”。而限購的松綁也為市場帶來瞭一定的活力。有分析認為，限購的松綁為市場的清庫存起到瞭關鍵的作用。
??“如果說工業化在某種意義上主要是創造供給，那麼城鎮化則主要是創造需求。有研究表明，城鎮化率每提高1%，可以替代出口10萬億元。按照現有城鎮化速度，社會消費的總水平可以從現在的10萬億級上升到20萬億級，年均20萬億元以上的投資規模將會維持20年。”全國人大常委、民建中央副主席、經濟學傢辜勝阻曾分析認為。
??限購放松也為房地產市場迎來瞭今年以來難得的機遇。以佛山為例，在8月初松綁限購，僅一個月一手住宅成交量就翻倍增長。
??自去年開始，城鎮化建設就像是一張大餅在引誘著房地產行業。在今年3月末，國務院發佈《國傢新型城鎮化規劃（2014-2020年）》。規劃提出，未來，我國將推進以人為核心的城鎮化，並提出到2020年，常住人口城鎮化率達到60%左右、城鎮化格局更加優化、城市發展模式科學合理等具體目標。
??2014年樓市政策一直未出現大起大落的陣勢，而是一直較為平緩地進行。而上半年就已經拉開的城市松綁限購潮算是比較受人關註的。在這股“松限”的浪潮當中，一直未動的廣州被廣泛關註。而按照專傢的觀點，限購限制瞭廣州的購買力，前幾年的行政措施經濟盡快地退出市場，讓市場發揮作用，讓長效機制調控市場。而對於限貸政策的松綁，則認為並非是短期救市行為，而是回歸市場化的證明。
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??隨著限購的漸退，信貸限制的放寬，在年末針對房地產市場的政策仍在繼續。特別是國務院《不動產登記暫行條例》的出臺更是在年末繼續為樓市回歸市場主導定調。
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??限購松綁有力促“清庫存”
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