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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  這一規定是中央在整治違規興建辦公場所方面的再次發力。

資料圖

內容來自sina新聞

  2013年7月24日,中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發瞭《關於黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》(以下八里區二胎房貸利率簡稱"通知")。通知規定,5年內各級黨政機關一律不得以任何形式和理由新建樓堂館所。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/10402378028.shtml

  2007年4月,《關於進一步嚴格控制黨政機關辦公樓等樓堂館所建設問題的通知》強調"從嚴控制黨政機關辦公樓建設標準",提出包括辦公樓單位綜合造價等方面的具體要求。

地方政府辦公場所花樣百出有天安門還有白宮

  而在1999年原國傢計委印發的《關於印發黨政機關辦公用房建設標準的通知》中,對各級黨政機關辦公用房人均建築面積劃定瞭明確上限。

  盡管並不乏明文政策、規定,但近年"超標蓋樓"的現象在多地時有出現--從"天安門"、"金水橋"到"白宮",政府部門的辦公場所可謂花樣百出。而被曝光"超標蓋樓"後,黨政大樓何去何從,也常成為懸而未決的問題。

  與此同時,另一種辦公樓也被人們所關註。如曾被媒體報道的雲南省嵩明縣縣委辦公樓,是一幢建於上個世紀70年代的老房子。辦公樓內樓道陳舊逼仄,隨便推開一間辦公室的門,10多平方米的空間裡拼瞭四五張辦公桌。

  有人感慨,不同形態的辦公樓,背後是各地在謀求發展時不同的心態和思路。這一點,讀者在看到法治周末搜集整理的各式各樣的辦公樓後,應該也會產生共鳴。

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