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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  6月28日，樂居將推出微信購房季--一個在微信上抽購房基金的紅包活動將在全國各大城市數千樓盤的微信號裡傳播。其活動基礎來自於一個現實--現代移動通訊工具的端口之爭正在深刻影響每一個傳統行業，這一次輪到房地產。

內容來自sina新聞

  下班路上，成都的安然正在用微信與人聊天。這個正在熱聊的微信群成員與普通的朋友群稍顯不同，他們都是成都一個即將開盤的樓盤項目關註者。將他們聚集在一起的契機源於他們都關註瞭這個樓盤項目的官方微信售樓處，並參與瞭由這個虛擬售樓處召集的周末免費看房活動。安然感覺到，由於沒有太多時間坐在電腦前，自己正越來越多的使用手機來獲取購房信息。



  作為樂居在微信領域推出另一重要產品，基於每個城市的購房微信服務號將覆蓋全國重點城市，在提供包括本城市熱盤推薦、政策解讀、最新樓盤打折優惠等一手樓市資訊的同時，也能實現私人購房咨詢等一對一的增值服務。購房微信服務號未來還將加入微信支付等功能實現更豐富的用戶體驗。

  近日，繼微博售樓處上線三個月後，樂居及騰訊微信團隊的合作推出的樂居房產移動電商1.0平臺又一核心產品--微信售樓處已全面上線，全國超過60個城市的16000個樓盤項目已經在微信上開通瞭這一產品。購房者可以通過在微信訂閱號中搜索"樓盤名稱_微房產"關註該樓盤的微信售樓處，或者直接掃描二維碼，登陸至微信售樓處。微信售樓處將聯合由樂居運營的60個城市購房微信服務號和數千個微信購房群，形成前所未有的房產微信生態矩陣，為手機用戶提供全面的購房服務。

  安然在微信群裡討論瞭幾個關於樓盤周邊配套的問題後，把自己看中的兩種二居室戶型圖和樣板間照片通過微信分享瞭幾個朋友，請他們幫忙點評，這些內容同樣來自於項目微信售樓處。

16000個樓盤項目微信售樓處已全面上線

628，微信購房要來瞭

  微信售樓處的微信樓書和全景看房將手機移動端的樓盤展示功能發揮到極致，購房者可以通過微信售樓處的內容瀏覽完成對不同樓盤情況的概況瞭解、比對、甚至意向樓盤的初步篩選。同時，微信售樓處上的很多樓盤介紹內容，用戶可以通過手機任意轉發分享給親友，實現快速的信息傳播。

  這個虛擬售樓處每個項目還入駐瞭資屏東屏東建地貸款深置業顧問，購房者可直接通過電話進行溝通，降低購房者查詢信息等時間成本，直接達成交易雙方直達式深度交互，幫助購房者便捷預約看房服務並及時獲取反饋信息。

  關註微信售樓處，用戶可以第一時間收取售樓處推送的有關樓盤項目的最新信息、折扣優惠活動，快捷預約免費看房團班車等。相對應的，同樣看重來自移動端龐大手機用戶的開發商們，也通過在微信售樓處發起看房有禮、微信送紅包等活動吸引用戶關註其賬號。

  微信售樓處從樓盤展示、看房互動、購房交易三個層面，服務購房的全過程。

  為瞭滿足用戶間的交流和社交需要，樂居在各個城市建立運營瞭各種類型的購房微信群，例如：東部購房微信群、看房拼車群、甚至單身買房群，使得樂居的房產微信產品圈形成用戶聚集效應。



樂居宣佈6月28日推出首屆微信購房季

  6月21日，樂居的編輯在微信群裡告知安然和大傢，6月28日樂居將舉行一場全國范圍的微信購房季活動，包括安然關註的樓盤在內全國將有數千樓盤提供總值可能近億的購房基金，在微信舉行抽紅包活動。安然很希望抽中這個樓盤開發商提供的大額基金。

  6月28日，樂居微信購房季，這是房地產業第一次與微信這一中國人使用最活躍的移動社交平臺的大規模深度結合的活動。雖然活動是抽購房基金，但這意味著微信購房已近在咫尺。觀音汽車貸款房貸中和汽車貸款房貸

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/10472788125.shtml

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