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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  開發區成交123套,環比上漲0.8%,位居全市第二,成交量主要來自1.5開盤的星頤廣場網簽63套。



  高新區成交83套,環比上漲167.7%,位居全市第三,成交量主要來自企業配建公寓瀾怡園集中網簽43套。

  上周3項目獲預售

  芝罘區成交140套,環比下降56.5%,位居六區首位,區域成交主力項目為:12.25開盤的現代國際新城網簽49套、12.21開盤的金象泰吉祥傢園網簽28套等。

上周六區成交套數(數據來源:同策咨詢)

  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市成交535套,環比下降26.4%,臨近年末,無開盤加推項目支撐成交量,全市成交跌至谷底,成交主力項目為:1.5開盤的星頤廣場網簽63套、12.25開盤的現代國際新城網簽49套、12.21開盤的金象泰吉祥傢園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽28套等。

  羅東鎮民間二胎房屋銀行上周成交6宗土地

上周土地成交信息

  上周煙臺樓市成交535全市成交量有所下降

  上周各區域成交量中,各區域成交量中,僅高新區環比大幅上漲,開發區環比基本持平,其餘四區成交量出現下滑。

上周煙臺樓市成交535套 春節前供求處於低位

  福山區、牟平區、萊山區三區的成交量在70套以下,近期區域內開盤加推項目較少,對成交支撐不足導致三區成交量徘徊在低位。

內容來自sina新聞的汽車貸款方法

  上周全市新增631套,6.1萬㎡。上周3個項目新獲預售,分別為建源山水龍城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、東泰•百合苑、祥隆理想城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),新獲預售項目的新增房源較少,為年後推售做準備。



煙臺房地產新增量周度變化(數據來源:同策咨詢)

  上周全市新增631套,成交535套,供求量均處於低位。

  根據同策咨詢提供的數據,上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中,開發區的星頤廣場以成交63套位於排行榜首位。其次,現代國際新城成交49套、瀾怡園成交43套、金象泰吉祥傢園成交28套、祥隆理想城成交15套、麗浩福仕匯 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交15套、新天地都市廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交13套、保利香榭裡公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交10套、東方國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交9套、東銀財富大廈成交8套。

  新浪樂居訊 臨近年末,煙臺樓市無開盤加推項目支撐成交量,全市供求低位徘徊。據同策咨詢數據監測顯示,上周(1.20-1.26)煙臺樓市成交535套,環比下降26.4%。僅高新區環比大幅上漲,開發區環比基本持平,其餘四區成交量出現下滑。



  上周煙臺房地產業成交6宗土地。高新區集中成交5宗,其中4宗為商服用地;成交樓板價較高,1400-2500元/平,4宗商服用地容積率最大值2.4-3,一宗住宅用地容積率1-2。開發區成交一宗商服用地,規模較小,僅0.5萬㎡。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-28/09042596229.shtml

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