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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  隸屬於住房和城鄉建設部的中國建設教育協會,是經民政部註冊具有法人資格的國傢一級社會團體,近年來為提高建設行業專業人才素質、培養合格建設專業人才舉辦瞭大量的職業培訓活動。此次"驗房師職業培訓班"的開展,旨在為建設行業培養出既具有良好職業素養和基礎理論知識、又具有較強實務操作技能的房地產工程質量檢測人員。

  

 &房子2胎emsp;

  近年來,各通霄鎮農地貸款率利試算表地住宅質量問題仍層出不窮,從"樓歪歪"到"墻脆脆",從別墅壁爐砸死幼童到房屋整體倒塌的質量事故不斷上演,有關住宅質量問題的消費者投訴也呈上升趨勢。針對此問題,住房和城鄉建設部決定今年在全國開展建設工程質量安全監督執法檢查,以進一步促進工程建設各方主體增強質量安全意識,落實質量安全責任,確保工程質量安全。但是,事後的檢查和集中整治並不能從根本上解決住宅建築工程質量問題,建設工程行業發展亟待培育專業的第三方檢測市場和專業驗房技術人才,監測住宅建築工程施工全過程,從根本上提升住宅質量。

  宜居檢測集團董事長趙軍認為,《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》提出要強化建築設計、施工、監理和建築材料、裝修裝飾等全流程質量管控,客觀上為驗房師的職業化發提供瞭新的機遇,未來由精裝房查驗、二手房質量檢測、二次裝修質量檢測等構成的驗房業將進入發展的第二個"黃金十年"。上海潤居工程檢測咨詢有限公司總經理楊志才則強調,此次住房與城鄉建設部中國建設教育協會正式舉辦驗房師培訓班,將大大提升中國第三方驗房業從業人員的技術水平,對中國第三方驗房市場培育與技術人才培養具有重要意義。北京師范大學房地產研究中心副主任、裕居研究院院長王宏新博士曾深入研究瞭發達國傢驗房業發展狀況,主編瞭目前國內權威的培訓教材《房屋查驗(驗房)實務指南》,他認為國內民間驗房業雖已發展近10年,理應進入質量提升階段,裕居研究院將與宜居、潤居等國內著名第三方檢測機構強強聯合,依托清華大學、中國建築科學研究院、北京師范大學等相關科研院所師資力量,大力開展"驗房師實訓課程班"等實戰性培訓項目,打造一所中國驗房業的"黃埔軍校",為行業發展培養大量復合型人才。

國傢驗房師培訓正式推出 中國驗房業迎來新機遇

內容來自sina新聞

  

  為保證驗房師職業培訓質量,協會邀請瞭北京師范大學房地產研究中心、第三方驗房機構宜居檢測集團、上海潤居工程檢測咨詢有限公司、北京裕居信息技術研究院等機構,在課程體系、教學內容、師資力量等方面進行瞭多次論證,並聘請瞭一批理論、實踐經驗豐富的專傢為課程講師。培訓期滿經考試合格者,由住房與城鄉建設部中國建設教育協會頒發《住房和城鄉建設領域專業技術管理人員(驗房師)職業培訓合格證書》。取得職業培訓合格證書的學員,可在中國建設教育協會網www.ccen.com.cn上查詢,協會還將進一步完善繼續教育制度,為驗房師職業發展提供教育支持,該證書可以作為從事建設行業上崗、專業技術管理等相關工作的憑證。

  

  中國驗房業發展面臨全新機遇日前,住房與城鄉建設部所屬中國建設教育協會正式推出"驗房師職業培訓班",將於6月中旬在北京舉行第一期培訓班,隨後還將在蘇州、長沙等地陸續舉辦。據悉,這是住房與城鄉建設部所屬行業協會首次正式舉辦驗房師職業培訓班。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/10132752178.shtml

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