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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  未來在中央商務區核心區域內1平方公裡將集中50座甲級寫字樓。其中,青房財富地帶項目緊鄰延吉路萬達,占據地鐵交匯處有利位置,目前已經封頂,地理位置優越,施工進度較快,占據天時地利。首推55~167平方米理財型寫字樓,首付50萬元變420萬元,10年托管,年收益10%,低總價不限購。現攜手樂居移動電商1.0推出大幅度優惠,1萬享95折。

內容來自sina新聞

  青房財富地帶攜手新浪樂居電商優惠開啟,房源有限,詳情400-606-6969 轉 84390

  截至2013年底,中央商務區已累計吸引投資約350億元,29個項目已竣工並投入使用,總建築面積260萬平方米;目前在建項目19個,總建築面積232萬平方米,其中8個項目已封頂;預計今年將新增3個項目投入使用,5個項目竣工驗收,6個項目主體封頂,3個項目主體過半,2個項目基礎施工,並新開工2個項目。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/12042754458.shtml

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青房財富地帶效果圖

  青房財富地帶項目由青島創融置業有限公司建設,位於市北區連雲港路17號, CBD商圈,M3、M4、M5號線,3條地鐵交會於此,項目總建築面積12萬平方米,由3棟高層組成,A座34層,B1、B2座26層。外立面簡約大氣,首度推出鉆石型玻璃幕墻,立面采用雙層Low-E玻璃幕墻與高檔石材結合,幕墻構造上采用傾角的技術手法,透視上幕墻玻璃面與落影面組合而成的眾多菱形,營造出流動、變幻的視覺效果,處處展現現代商務感。

CBD集聚高端服務業 寫字間每平產出萬元稅收

  據相關數據分析,截至2012年底,中央商務區范圍內辦公型企業產值占63%,商貿業產值占22%,建設銀行、光大銀行、浦發銀行、中信銀行、農業銀行、恒豐銀行、光大證券、浙商銀行等金融類機構均雲集於此;中小企業擔保基地、青房擔保中心、青島中小企業服務中心等已落戶;一傢外資省級銀行即將落戶,已逐步形成瞭以銀行、證券、保險機構為主體,財務公司、信托公司、投資基金、大宗商品交易、融資性擔保、小額貸款為輔,業態較為完善的金融組織體系,具備瞭發展金融產業的基礎。

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