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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??買運費險

??網購糾紛連江縣房屋信貸

??今日是3·15國際消費者權益日。一年前實施的新消法中最大的亮點是網購維權的相關規定,記者從市消協瞭解到,天津網絡購物投訴呈現逐年遞增趨勢,在此提醒消費者,在網購過程中遇到合法權益受侵害時,要註重保留證據,作為日後維權的依據。

??慎選電商

??如今,無論是生活用品還是傢用電器,隻要能想到的,在網絡上都能買到。不過,消費者在享受網購帶來便捷的同時,也遇到不少問題。市民小康在淘寶網一傢店鋪購買瞭個移動電源,選擇貨到付款,貨到後他把錢給瞭快遞員,之後拆開包裝裡面竟是鐵塊。小康投訴到網購平臺,客服解釋“貨到付款”屬於線下交易,是雙方的私下行為,不能據此對賣傢進行處罰。網購惱人,哪些方法可以正確維權?來看看市消費者協會秘書長張正給出的網購維權線路圖。

??今年3月15日,《侵害消費者權益行為處罰辦法》開始施行,規定“已拆封”不得作為拒絕退貨的理由。另外,國傢工商總局近日就“消費環節經營者首問和賠償先付制度”出臺規定,消費者網購時可先向商傢要求賠償。張正表示,這些配套規定將更有助於網購消費者進行維權,消協也將嚴格依據這些規定,受理解決消費者網購維權賠付問題。

??保留證據

??依法維權

??電商平臺的相關規定,是消費者與經營者達成的約定。消費者自動確認收貨、放款,就等於已經認可瞭這一約定。因此,消費者在網購前應該對電商平臺的類似規定有所瞭解,以免造成日後不必要的麻煩。張正提醒,消費者網購時,應該選擇正規、大型購物平臺和信譽度高的店鋪,購買前應詳細瞭解商品情況,不要圖便宜或者被打折讓利等誘惑。

內容來自sina新聞

??快遞員送貨上門時,一定先驗貨再簽字,發現問題後第一時間拒簽,及時聯系賣傢。另外,特別需要註意,保存好證據。消費者與經營者最好要有書面的約定或盡量保存經營者公示的商品廣告宣傳等信息,並且索要發票等票據,這將是事後維權的重要依據。

??市消費者協會秘書長張正說,銷售假冒商品、售後服務難兌現、貨品或服務不符合約定等是網購糾紛的重災區。此外,個別網購商傢服務質量差、逾期發貨、發貨不符合約定。網購發生糾紛,消費者退貨商傢置之不理或者拒絕退貨、拖延時間,推卸責任現象也存在。

??新消法規定,對於采用網購、電視、電話、郵購等方式購物的,消費者有權自收到商品之日起七日內退貨,且無須說明理由。消費者遇到消費糾紛時,可以向銷售者或者服務者要求賠償。網絡交易平臺提供者作出更有利於消費者的承諾的,應當履行承諾,可以對消費者進行先行賠付後,再向銷售者或者服務者追償。張正介紹,“網購7天無理由退換貨”等相關規定被譽為是新消法的最大亮點,用法律來保障消費者維權,讓網購維權更有力。

??運費險是指在買賣雙方產生退貨請求時,保險公司對由於退貨產生的單程運費提供保險的服務,如今隻針對參加“7天無理由退換貨”的商傢和買傢。因此消費者在網購時,可以付款時購買運費險,以預防退換貨時可能產生的快遞費用。

??配套規定

崙背鄉二胎房屋銀行3·15專訪天津市消協秘書長 網購維權有張線路圖

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-15/08545982675091224572976.shtml

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