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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

8成受訪者稱看中的房子已漲價

  相關統計數據表明，去年3月"滬版"新國五條出臺當月，上海新房市場成交量排名前30位的板塊中，有22個板塊成交價格上漲；而從2014年3月周成交來看，已經連續兩周新房成交均價突破2.8萬元/平方米，同比去年漲幅超過38%。南庄鄉土地貸款期數

  於2013年3月30日出臺的新國五條上海細則即將迎來一周年。不同於過去四輪樓市調控的"立竿見影"，新國五條細則正式落地前，房價早已經歷瞭一波上漲，而後也一路高歌猛進。截至3月20日調查數據顯示，參與此次調查的七成(70.88%)受訪者過去一年中沒有買房，隻有29.12%的受訪者是在過去一年內買瞭房的。在此次調查中，逾八成(84.29%)受訪者稱買的或看中的房子漲價瞭。

  繼2013年年末一波房貸新北三峽房貸車貸信貸新北雙溪車貸信貸地方集體調控之後，2014年至今，已鮮有行政性調控集體跟進的做法。而從2014年"兩會"所定的樓市基調來看，差異化調控已經成為中央調控的主思路。逾五成(51.72%)受訪者希望今年再有調控政策出臺，48.28%的受訪者則不希望今年再有調控政策出臺，購房者對調控的矛盾心態顯露無疑。

  雖然近期樓市在一片唱空聲中成交量有所萎靡，但拉長周期往回看，不少近期出手的購房者和持幣觀望者仍然不得不感慨時間的無情。去年3月30日，"滬版"新國五條正式出爐，在一周年即將來臨之際，有調查顯示，84%受訪者表示，自己看過的房子目前已經 "漲價瞭"。

內容來自sina新聞

  晨報記者 徐運 唐佳 張昱欣



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-30/09122666787.shtml

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