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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "當你意識到一種模式的優勢時,往往已經晚瞭,顛覆創新一直都在,要在這個行業中勝出,你必須看到別人看不到的地方。"住交會創始於1999年,16來見證瞭這個行業的興衰與波瀾,單大偉發現,隨著時間流轉,住交會在如何抓住行業的新趨勢,迎合更多的新訴求,打造更多的新產品方面已經有所滯後。"但我們從不憚於直面任何問題和挫折。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/16522861965.shtml

  "我們在走下坡路。"8月7日第16屆CIHAF中國住交會北京新聞發佈會上,中國住交會創始人單大偉直言不諱的說。但在之後的十多分鐘裡,他依然盡數瞭這一屆住交會的特色和亮點。  

內容來自sina新聞

  第二,國際化。16屆住交會新聞發佈會上,除瞭海外開發、商業地產、文化旅遊地產、養老住區、園區地產、社區服務等等經典用詞之外,一個名叫"全球10+10峰會"的霸氣詞匯吸引瞭不少媒體關註。單大偉解釋說,"我們將全世界做不動產行業最好的十傢國內及國外房地產商找出來。比如日本最大的住宅開發商、全球最大的資產管理公司等等,我們把這些企業的掌門人請到中國,跟中國十大企業的代表和企業傢,大傢坐下來談一談有沒有合作機會。"如果這一構想實現,將有來自海外的頂級企業傢雲集於12月的深圳,這將是一場全球性的跨界頭腦盛宴,中國房地產界大佬來將與國際同行來一次面對面的思維對對碰。



  力求變革的單大偉和他的團隊將本屆住交會的主題定為"顛覆創新,贏在未來",展會也將聚焦於行業最新創新成果的展示之上,並將兩大理念全新融入本屆展會之中。

  第一,玩跨界。萬科組團考察小米一事不僅讓鬱亮雷軍這對好基友再次成為話題人物,也將地產人對互聯網的關註引向頂峰。互聯網與房地產這一傳統行業的碰撞讓單大偉感到跨界的魅力,他請來房地產行業"顛覆界"的老前輩萬通和今典,引起無數尖叫和爭議的立體城市和紅樹林最新進展如何,將在住交會現場讓觀眾一睹為快。樂視、海爾等智能傢居領先企業將展示其最新的智能化傢居的成果。"在這屆住交會上看到的將不止是房地產,IT界精英、傢電傢居界的企業、資深藝術策展人和畫傢都會參與進來,眾籌一屆別開生面、豐富有趣、跨界互動的住交會。"單大偉在"劇透"本次住交會時談到,"我們願意和各行各業的熱心參與者攜手"眾籌"一個住交會。"

CIHAF中國住交會創始人、組委會秘書長單大偉

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  除瞭以上核心特色外,關註房企後起之秀的"黑馬營"、與國傢發展改革委城市和小城鎮改革發展中心聯合舉辦的新城新區投資展等亮點也將同時亮相。

  "我們的住交會希望能為中國房地產做一些有意義的東西。"發佈會發言的最後,單大偉如此說。

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