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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??但因為歐債危機蔓延,西班牙經濟持續下滑,馬競負債累累,據西班牙媒體報道,該隊政府債務為2億歐元,總債務接近5億歐元。此時有金主搭救,實在求之不得。

??而王健林入主馬競也並非一次單純的收購球隊行動。英國《金融時報》評論說:“這是他為建立一個從中國東北老工業基地至好萊塢的全球娛樂帝國而采取的最新舉動。”從去年開始,王健林就已經在西班牙進行地產佈局,先是以2.65億歐元的價格購入馬德裡地標建築“西班牙大廈”,然後又與西班牙政府就投資馬德裡南部原“歐洲賭城”地塊進行商談,目前已接近尾聲,預計萬達將在此興建西班牙有史以來最大的外來投資項目———西班牙萬達廣場。

??英國《金融時報》評論說:“這是他為建立一個從中國東北老工業基地至好萊塢的全球娛樂帝國而采取的最新舉動。”

內容來自sina新聞

??王健林期待在未來至少有三到五名球員在歐洲一線隊踢球,還透露不排除在歐洲再收購一支球隊,主要也是為瞭中國青少年足球發展。在國足亞洲杯三連勝的利好消息下,萬達此時選擇完成收購,也被認為是在追趕利好。近期足球產業頻傳好消息,昨天A股足球板塊漲幅近4%,其中江蘇舜天漲幅達9.97%,中體產業、金豐投資等漲幅超過6%。

助學貸款代辦信貸年息信貸利率最低任何問題免費諮詢佈局海外 萬達投資的還是中國足球

??萬達官方將這次收購的目的定義為“為瞭更好實施萬達青少年足球人才留學計劃”。馬競承諾將出臺專門針對中國青少的培訓方案,全力支持中國青少年足球人才留學;萬達和馬競各出資50%投資3000萬歐元在馬德裡新建青訓中心,為更多的中國青少年球員提供更好的訓練條件;萬達將與馬競合作在中國開辦3所足球學校;從萬達贊助留學西班牙的青少年足球人才中選拔優秀球員進入馬競的一、二線隊踢球;每年邀請馬競到中國打比賽,將歐洲先進的足球訓練和比賽經驗帶到中國。

??昨天,大連萬達集團正式機車借錢信貸年息宣佈以4500萬歐元的價格收購上賽季西甲冠軍馬德裡競技俱樂部20%的股權,這也是中國企業首次投資歐洲頂級足球俱樂部。據稱,這筆資金將在今年3月份註入馬競,王健林會安排一位親信進入董事會。

??萬達就是中國“地產足球”第一面旗幟,王健林上世紀90年代一手打造中國足壇的“萬達時代”,但自2000年萬達宣佈退出足壇後,他便一直謹慎投入足球。有統計顯示,目前中超16傢俱樂部投資方,12傢以房地產為主營業務,另4傢也有涉及房地產行業。王健林歸來的時機,也是中國各界富豪在“領導喜歡”的風向裡、不惜血本沖入足球市場的時候。


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??這次股權變動是馬競擴股之後的股權轉讓。萬達持股20%,俱樂部第一大股東仍是小希爾,52%;此外,馬競主席塞雷佐也持有20%的股份。與動輒需數億英鎊投資的英超俱樂部相比,萬達此次投資可謂物美價廉,畢竟馬競是上賽季西甲冠軍、歐冠亞軍,目前也高居西甲積分榜第三位。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08145963820722102256040.shtml

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