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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  退休後這兩年,我想記錄一下我們這一代人想走的路和在路上看到的風景,把自己的思考和價值觀擺在桌面上。我們不是專門寫作的人,但經常會為一些東西去寫作。這兩年,不管在什麼地方,反正空下來的時候都寫,基本上球也沒怎麼打。

任志強房子還沒到真正貴的時候 漲瞭更買不起

  新京報:你退休後,為什麼願意花兩年時間來寫回憶錄?

  新京報:你之前提到,寫這本自傳也是希望女兒可以看到爸爸是怎麼一步步過來的。女兒看瞭嗎?

  任志強:我喜歡做理論研究,寫過數百萬字的報告和文章,許多發枋山鄉二胎房貸是什麼意思表在內刊《決策參考》、亞洲房地產論壇專刊上,並促成瞭我第一本書《任人評說》的出版。

 新京報:你敢於說話的勇氣在中國的企業傢中顯得比較特別,是什麼內在動力讓你不吐不快?

  在接受新京報專訪時,任志強說,寫作初衷是想通過它來回答社會對自己的各種疑問。他曾被冠以"人民公敵"的名號,好在後來能以博客和微博直接展現自己、與人溝通,"大傢看到,原來任志強是這樣的,比我們想象得好多瞭。"

  任志強:我們沒有過什麼和大傢不一樣的東西。兩個人在 一起,最基本的條件就是沒有見異思遷:她沒有在我困難的時候,就隨隨便便跑掉。很多人認為有人有錢瞭以後要換人,所有人都得換人,他們這種理解是錯的,大 多數傢庭實際上不存在這種問題。從整體離婚率來看,離婚的還是少數。所以,如果他們這麼理解這個社會,他們可能是自己出現問題,而不是這個社會出現瞭什麼 問題。

  任志強:其實我每天微博上發的那些心靈雞湯都是給我女兒的,我是有目的的,但你們不知道我的目的,所以老覺得我是對大傢說心靈雞湯。我女兒一定會看這本書,我明天給她寄一本去。

  任 志強:我不怕別人說我有什麼毛病,但我不願意讓別人以一個假的東西去判斷。總會有人去說真話,魯迅在幹嗎?胡適在幹嗎?胡適為什麼要和蔣介石吵架?中國歷 史上這樣的人物不是少數啊!小學、中學課本都學過這些東西,為什麼到我這裡就不說瞭?共產黨最基礎的就是堅持真理,既然你做共產黨人,你就要堅持真理。

敬請關註"foshanleju"

  新京報:你怎麼看待中國的官商關系?你始終強調在中國是制度為先,但如果沒有人與人之間的信任、不靠關系好的官員,很多事情是否能做成?

 新京報:為什麼會參加《贏在中國碧水藍天間》這個創業真人秀節目?你覺得現在的創業環境和之前相比,有什麼變化嗎?

  可是,能幹的事兒,是不是沒有路?不是。 小區裡做蔬菜配送,是非常有前途的東西,現在有沒有人做?外地已經有好幾個人做瞭,也是大學生創業,北京幾乎沒有,所有小區的人都是到外頭去買菜。大傢都 想做投行、IT什麼的,一下子發大財的業務,這是年輕人很淺薄的思想。我們那個時候賣冰棍、油條,現在年輕人不是那樣的,生活基礎太富裕,不愁吃不愁穿, 沒有這種精神。現在創業,很容易失敗,就是他們太想一步登天瞭。

  回憶錄 退休這兩年,為瞭寫書,球也沒怎麼打

  影視圈 曾是《漢武大帝》制片人,但"隻借不投"

  新京報:你看過《中國合夥人》嗎?五股區民間二胎房貸是什麼意思

  任志強:看過,但時代不一樣。在那個時代,改革開放已經比較明確瞭,起碼可以幹個體戶瞭,我們開始的時候是不允許有個體戶的,也沒有相關的法律。

  新京報:你有打算進軍影視圈嗎?

  任志強:現在沒有。其實我是中國第一個用經濟的方式參與做電視劇的人,上世紀80年代,陳國星做導演,大概兩萬五千塊拍瞭一個叫《同謀》的電視劇,上下兩集。他們在商業操作上行為不太好,我覺得他們會欺騙人。

  電 視劇《漢武大帝》制片人裡也有我的名字,胡玫做到第三集還是第四集時,原來投資者不幹瞭,沒有錢瞭,最後我來投資。如果投資的話,《漢武大帝》是投賣得很 好,我說我不投,我最多是借錢,如果你找到新的投資者,你把錢還給我。到現在也一樣,比如中間還拍過一個八集的電視劇,我寧願給錢,他去做。

  "紅二代" 我們不需要"官商",我完全是市場化

內容來自sina新聞

  任 志強:我重視的是給年輕人機會。最初創業時是最難的,但機會最多。現在條件比原來多,註冊公司都容易多瞭,但機會小,因為競爭太激烈瞭,該占的地方都占 瞭,你要占到新地方,要不就跟人傢打拼。但從創業難度來說,原來的難度有風險,現在很安全,那個時候很難拿出幾萬元註冊資本金,像我們華遠,註冊才20 萬,現在一個人拿出三五萬註冊一個公司不難。

  新京報:你在書中說今日的成功不是靠"拼爹",可是在你創業初期是否動用過傢裡的關系?怎麼看待傢庭對你取得現在成績的影響?

  任 志強:我創業從未動用過傢裡的關系。歷史上有過很多創業者,都不是靠拼爹的。當我決定從部隊復員、闖出一條自己的路時,寧願去當臨時工也絕不向父親開口求 援;當我被無辜地關進監獄,父親都堅持絕不會動用任何老戰友、老下級的關系去為我說情、鳴冤,直到我從獄中無罪釋放,都要用自己的努力來向父母證明自己的 清白。正是"紅二代"的成長背景,讓我在面對更多誘惑時仍舊選擇留在華遠,始終愛黨愛國。

 新 京報:你在書中提到:"在我最困難、最被別人看不起的那一段時間裡,一個女人能忠心地相守在我的身邊,隻此一點,她所有的過錯都會和應該被原諒。也許這些 爭吵並非是她的錯誤,而是我的責任。或許正因為這樣的一段經歷,我們反而更容易解決兩人之間的矛盾,既不會鬧得雞飛狗跳,更不會離婚。"你如何看待中國所 謂"成功人士"的婚姻和愛情觀?

  任志強:我堅決不幹官商勾結的事,也不給領導找那些麻煩。我們不需要"官商",我完全是市場化。我更看重作為市場經濟基礎的契約精神和制度建設。



  "地產大佬""政協委員""紅二代""微博大V",這是任志強為人熟知的標簽,其實他與文化、 娛樂圈也有頗多交集。早在上世紀80年代,他就曾投拍過電視劇,而胡玫執導的《漢武大帝》中,他是制片人之一。本月,他在江蘇衛視的創業真人秀節目《贏在 中國碧水藍天間》裡出任監視委員會成員,與此同時,他親自執筆的自傳體回憶錄《野心優雅》也於近日在京首發。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/09273598294.shtml

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