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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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  相比於天津南站來說,天津西站更加靠近市中心,其地塊就顯得尤為稀缺。位於天津市紅橋區勤儉道與光榮道交口西南側的億城堂庭項目自亮相以來一直受到瞭天津市民的關註。記者通過走訪瞭解到,自2011年開盤以來,億城堂庭項目一直以來都保持著良好的銷售業績,一期現已入駐,二期也即將售罄。而億城堂庭洋房產品現已開盤,期待取得更大的成功。項目現攜手樂居購房網推出超值特惠,稀缺洋房的亮相也引爆瞭天津市民的熱情。

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內容來自sina新聞

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億城堂庭項目效果圖

  新浪樂居訊 近年來,天津交通的不斷發展,使得地鐵及火車站周邊的房地產市場異常火爆。天津西站以及天津南站為高速鐵路進行瞭重新的改造,並重新煥發光彩。天津南站讓張傢窩板塊受益,一些名牌房企相繼進駐。然而,天津西站也同樣吸引著天津購房者的極大關註,西站副中心的概念也隨之產生。作為天津城市的重要樞紐,天津西站承載著連接南北兩地的高鐵樞紐,價值的提升將房地產市場提升到瞭一個新的高度,輻射范圍也在逐漸加大。

  同時,項目綠化率更是高達41%,這在天津市的高檔項目中也是非常少見的,項目景觀園林設計同時兼顧觀賞性、協調性、人性化和可參與性,硬景與水景相結合,並與ART DECO建築風格相映襯,突出歐派園林風格,表現獨特的景觀特色,體現溫馨、典雅、懷舊的文化氣息。在景觀上以中心水景軸貫穿項目一期,樓王則形成圍合式水景,蜿蜒盤旋於中心區和樓王周邊,並與室外遊泳池相連,以瀑佈形式收於地下車庫下沉庭院,同時將地下車庫和下沉庭院景觀相結合,形成一個有機整體,達到經濟和景觀的高度和諧,水面寬窄有致收縮自如。

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