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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  記者從交通部門獲悉，著火的倉庫位於地鐵安全保護范圍內。按照《軌道交通安全運營條例》，安全保護區內不得有類似建築物。

  7月6日晚7點50分左右，海淀區交大東路20號院外，13號線地鐵軌道高架橋下方倉庫起火，引燃軌道兩側聲屏障，致地鐵13號線西直門站至知春路站停止營運。當晚8點20分左右，火被撲滅。北京消防官方微博 稱，火災未造成人員傷亡。

  隨後記者發現，在違建的鐵皮墻上貼有一張來自街道城市管理科的整改通知。通知顯示，海淀區北下關街道辦事處將於7月7日開始對京包鐵路輕軌13號線沿線及周邊地區違法經營攤點和違章搭建等行為進行全面清理整頓，徹底消除安全隱患。7月11日開始，對未按期整改的違法經營攤點、商戶處以取締沒收等處罰，對違章搭建進行拆除。

  違建起火殃及地鐵

起火點已被鐵皮圍擋圍住

  7月6日晚，地鐵13號線西直門至大鐘寺站地鐵軌道下方一處倉庫起火，引燃地鐵聲屏障，導致13號線地鐵停運兩個多小時(本報曾報道)。近日，海淀區街道城市管理科發出通知，將對輕軌13號線沿線及周邊地區違法攤點和違章建築進行清理整頓。

  事件回放

地鐵13號線沿線違建將限期清理 商戶新址難尋

  說法

  昨天下午5點半左右，記者再次來到起火點，現場依然沒有清理，倉庫內的地面上散落著燒焦的冰箱、貨架、報刊等物品。倉庫外，不時有路人透過鐵皮圍擋向內張望，現場仍彌散著焦煳味。

  據附近鄰居反映，起火倉庫屬於一傢物流公司，倉庫內除瞭堆放飲料之外，還存放著幾十塊電動車電瓶，並且在倉庫內存在兩個較大的冷田中鎮二胎房貸利率凍設備。

內容來自sina新聞

  記者回訪街道貼出整改通知

  >>商戶"時間緊迫，新址難尋"

  附近商戶曹先生介紹，他在高架橋下經營飲料批發生意已經5年，他的倉庫距離起火點不過20米。目前他已經接到瞭整改通知，並要求其在11日之前完成搬遷，屆時不搬將被取締。

  曹先生表示，自己的倉庫面積超過200平米，裡面堆瞭五六千箱飲料，自己和工人白天都要送貨，隻有晚上可以進行搬運，"三天時間實在太倉促，根本來不及搬"。

  孫女士的商鋪位於起火點北側200米處，面積不到20平米。孫女士介紹，她和父母在這裡經營裝潢生意剛剛6個月，自從接到通知後，她的父母已經找瞭兩天的房子，但是目前還沒有找到合適的位置。

  >>官方"逾期不搬，強制清理"

  針對此事，記者昨天采訪瞭有關部門負責人。該負責人透露，發出的整改通知並非針對7月6日的火災。一周前，北下關街道就已經著手開始對13號線及京包鐵路沿線進行整治活動。巡查范圍將囊括13號線高架橋下、四道口路口以南，長約1500米、寬約20至30米的地區。

  負責人稱，此次整治活動開展起來會有一定的難度，因為一些商戶以沒有住處的理由不願意搬離。目前，街道和這些商戶正在協商。從周一起，根據市、區兩級相關部門部署，北下關街道已經將沿線的遊商、簡易的垃圾回收站進行瞭清除。接下來，他們將對沿線的違章建築進行清理。

  負責人稱，在清理之前街道會貼出告示，提示違建使用者自行搬離。逾期將進行強制清理，目前已有不少違建使用者自行搬離。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/07592810628.shtml

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