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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

李克強把經濟保持在合理區間是調控基本要求

  座談會上,遼寧省委書記王珉、省長陳政高和浙江省長李強、安徽省長王學軍、廣東省長朱小丹、重慶市長黃奇帆匯報瞭本地經濟社會發展情況,談瞭對經乙種建地濟形勢的看法,並就做好下一步工作提出瞭建議。



  新華社沈陽3月27日電 (記者陳二厚)3月26日,中共中央政治局常委、國務院總理李克強在遼寧主持召開部分省市經濟形勢座談會並作重要講話。



  李克強說,把經濟運行保持在合理區間是當前宏觀調控的基本要求,也是中長期政策取向。目前國內外經濟形勢依然錯綜復雜,今年我國經濟運行開局總體平穩,經濟發展出現一些積極變化,但也要高度重視發展中存在的問題和矛盾,不能忽視經濟下行壓力加大等困難和風險。我們既要保持定力,又要主動作為,要看到我國經濟的發展韌性和回旋空間很大,而且我們擁有去年戰勝經濟下行挑戰的成功經驗,也為今年繼續應對經濟波動做好瞭政策儲備。當前要按照《政府工作報告》確定的任務,有針對性地陸續出臺相應有力措施。我們有能力、有信心、有條件,把經濟運行保持在合理區間。

  李克強強調,改革是促發展的關鍵之舉,可以激發千千萬萬人的創造活力。要向深化改革要動力,簡政放權大有文章可做。國務院有關部門要進一步轉變政府職能,地方政府也要抓緊全面清理審批事項,研究探索負面清單管理模式,切實為市場主體松綁,完善事中事後監管,創造公平競爭環境,把改革的紅利真正送到社會的最基層,把市場的活力和增長的動力充分激發出來。

  李克強指出,調結構是穩增長的重要支撐,有利於培育和形成更具長遠競爭力的新增長點。要圍繞破解城鄉和城市內部二元結構、縮小區域發展差距、調整產業結構等要求,加快重點投資項目建設,及時撥付預算資金;大力發展現代農業;創新政策性投融資機制,支持保障房建設特別是棚戶區改造;加快中西部鐵路、公路、水利等基礎設施建設;放寬市場準入,鼓勵新興業態發展,補上服務業這個"短板",在產業結構優化中推進經濟提質增效升級。

  李克強說,我國發展所取得的成就得益於改革開放,今後的發展還要繼續依靠改革開放。我們要適應國際市場的新變化,研究實施鼓勵進出口的具有戰略性意義的新舉措,實行更加統一規范的通關便利措施,積極參與全球和區域經濟合作,吸引外商投資,鼓勵國內中高端產品走出去,形成以開放促改革促發展的新局面。

  李克強指出,金融與實體經濟相輔相成,有瞭經濟的健康發展,金融才能穩定運行。要繼續加大金融支持實體經濟力度,通過綜合運用多種貨幣政策工具、深化金融體制改革、發展多層次資本市場等措施,降低企業融資成本,支持中小微企業發展和就業創業,讓金融更好地為經濟社會發展和民生改善服務。

  李克強強調,改善民生始終是政府工作的出發點和落腳點。要落實好促進就業的各項措施,確保實現今年就業目標。著力解決好農村飲水安全、集中連片扶貧開發等民生領域的突出問題,進一步完善各項社會保障制度,讓發展成果更多更公平惠及民生,向人民交上一份合格的答卷。

  楊晶、周小川、王正偉參加座談會。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/0754402146小額信貸利息試算信貸年息7.shtml

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