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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

四季度主要行業領域事故風險預警

  根據近5年我市同期各類事故統計分析,進入秋冬季節後的四季度,我市各類事故將處於高發期。昨日,市政府安委會發佈四季度全市主要行業領域事故風險預警。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  預警強調,各相關部門要特別加大對星海灣南部跨海大橋、城市道橋和新機場填海工程等建設項目的安全監管,明確建設、監理和施工單位的安全責任,杜絕各類事故的發生。

  預警要求,各相關部門要加大對危險化學品生產、經營、運輸、儲存企業的安全監管,強調對達不到安全生產條件的和沒有取得安全許可證的危險化學品生產、經營、運輸、儲存企業,必須按規定堅決予以關閉。

  對進入開采收尾期的非煤礦山采掘業,預警要求必須加強對現場的安全監督檢查,嚴禁六級以上風天和雪天從事露天采礦作業。

  預警對冬季水產養殖捕撈、長時間室外露天作業和地鐵隧道施工等多個領域的職業安全健康進行瞭特別提示,要求各相關部門必須加大對潛水作業和隧道施工的安全監管;對有毒有害作業場所,必須加強通風換氣和增設安全檢測及報警裝置;增強在室外露天作業人員防寒保暖的個體防護,盡量減少寒冷天氣室外作業的時間。

  預警要求各級政府在冬季來臨之前,進行一次冬季取暖防中毒事故發生的專項安全檢查,加大防止一氧化碳中毒事故的宣傳,提醒廣大市民安全用火、安全用氣;城市燃氣管理部門和供應單位必須加大對燃氣管道、裝置對日常監管和檢查維護,防止燃氣泄漏,減少冬季煤氣煤煙中毒事故的發生。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-27/08432925983.shtml

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