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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

山大青島校區三棟住宅封頂 首批將遷入五大學科

  記者近日從山東大學瞭解到,山大青島校區三棟教職工住宅已經完成主體結構封頂。據瞭解,山大首批將有五大學科搬遷至青島校區,目前已制定瞭校區啟動運行路線圖和工作方案。

  伴隨著最後一方混凝土的澆築到位,山東大學青島校區教職工住宅1、2、3號樓順利完成主體結構封頂。山東大學常務副校長、青島校區建設指揮部總指揮王琪瓏表示,目前,山東大學已經論證確定瞭首批搬遷至青島校區的五大學科,制定瞭校區啟動運行路線圖和工作方案,並研究出臺相關政策文件,有序推進青島校區啟動運行的各項準備工作。他希望藍色矽谷管委會能夠加快完善周邊基礎設施配套,為來青島工作的教職工打造更加舒適優美的人居環境。青島藍色矽谷核心區管委會副主任嶽國峰說,山東大學青島校區項目全市矚目,是藍色矽谷管委會工作的重中之重。藍色矽谷管委會將不遺餘力、一如既往地支持和推動青島校區的各項工作。

  委托代建單位青島即建建設集團董事長宋占橋介紹瞭住宅項目的有關情況。青島校區教職工住宅項目由青島綠城建築設計有限公司設計,山東貝特建築項目管理咨詢有限公司監理。首批A1區的住宅工程於2013年11月12日正式進場建設,預計今年9月份全部完成主體結構封頂。本次封頂的是A1區的1、2、3號樓,分別是17、15、15層的高層住宅樓,建築總高度55.5m、49.4m、49.4m,戶型面積為110平米和150平米,地下配建儲藏室和車位,總建築面積24289m?,建築結構為框剪結構,抗震設防烈度為6度。

  據宋占橋介紹,工程主體結構封頂順利、保質完成是各參建單位通力合作的結果,也標志著工程正式轉入砌體、二次結構及裝飾裝修施工階段,在後續的施工過程中集團公司將與山東大學青島校區建設指揮部密切配合,在後續的材料、設備的采購和建設過程中加強監督檢驗,嚴把質量關,以期工程保質順利竣工交付。(薑洋)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/201買房子信貸年息借貸增貸轉貸內壢汽車貸款房貸4-08-18/08282869338.shtml

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