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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



為此,自2014年1月起在沈陽市註冊成立的,除金融總部外的總部企業,在認定當年可獲得由政府提供的一次性資金補助。

在沈陽註冊總部企業可獲最高千萬元補助

未來幾年,沈陽將力爭每年引進1至2傢跨國公司地區性總部或派出機構、2至3傢國內大企業地區性總部或分支機構,並爭取一批企業進入全國500強、一批企業進入全國制造業500強、一批企業進入全國服務業500強、一批企業進入全國民營企業500強。

對2014年起新註冊設立且經認定的總部企業,沈陽市將對新購、自建自用辦公用房者,按每平方米1000元的標準給予一次性補助,最高不超過500萬元。

對總部企業註冊資本金(指實收資本)在10億元人民幣(含)以上的,補助1000萬元人民幣,其補助資金由市、區(縣、市)兩級財政各承擔50%。

此外,有關部門還會為2014年1月1日後在沈陽增加投資的總部企業給予一次性資金補助。



記者瞭解到,《沈陽市人民政府關於促進總部經濟發展的實施意見》(以下簡稱《意見》)已於日前向社會公佈。

自2014年起,首次被評為中國服務業企業500強的,市政府將一次性給予企業200萬元獎勵;首次被評為中國企業500強的,一次性給予500萬元獎勵。從2014年起,對貸款利率換算查詢信貸年息連續3年獲得以上榮譽的總部企業,另外給予相應標準50%的獎勵。

內容來自sina新聞

未來沈陽市將形成“一城四帶”總部經濟空間佈局,而在沈陽市註冊成立的,除金融總部外的基隆市中正房貸總部企業,也將得到最高1000萬元的資金補助。

此外,租賃自用辦公用房,3年內每年按房屋租金的30%給予補貼,每年補貼金額最高不超過200萬元。補貼期間的辦公用房不得出租或出售,不得改變用途。違反上述規定出租、轉租辦公用房或改變辦公用房用途的,須退還已獲得的補助。

此外,對經省、市金融主管部門認定,在沈設立或引進的銀行、保險、證券、期貨、金融後援等全國性總部,按註冊資本金實際到位額1%給予一次性補助,最高1000萬元。





在社會貢獻獎勵方面,對經認定的總部企業,市政府將根據其上一年度對地方經濟社會發展的貢獻情況,對企業給予最高不超過500萬元的獎勵。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/08495957668930134001514.shtml

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