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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  不過,和商品房形成鮮明對比的是,今年的保障性安居工程用地,而廉租房、經濟適用房、公租房、限價房的供應量總和為零。去年的保障性安居工程用地共有 4.4119公頃。不過,根據佛山的近期住宅發展與人居環境改善行動計劃,在保障性住房建設方面,到2015年要基本形成覆蓋至中等偏下收入群體、包括外 來務工人員的住房保障體系,實現保障性住房覆蓋常住人口的20%。

  此外,今年的商服用地共有150.68萬平方米,與去年相比大幅下 降。工礦倉儲用地供應量是646.03萬平方米,公共管理與公共服務用地是54.40萬平方米,交通運輸用地是411.71萬平方米,水域及水利設施用地 是0.91萬平方米,特殊用地是0.52萬平方米。

  值得註意的是,四區及市直今年的商品房用地供應量總和為402.97萬平方米。供應量最大的是南海,有160萬平方米,其次是三水、高明和禪城。記者發現,和去年相比,今年的商品房用地供應同比有所增加。



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  根據用地計劃表,佛山市直及四區(不包含順德區)今年的用地供應量最大的是高明,總供應量為556.12萬平方米,其次是南海、三水、禪城,而市直屬是9.02萬平方米。合計為1670.22萬平方米。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/09124039607.shtml

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