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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

平祥大廈 業主叫你回傢解決問題你知道嗎

??傢本應溫暖、社區本應和諧、物業與業主本應一傢親,本是應該但卻讓業主犯瞭難。記者近期走訪平祥大廈,隨機采訪瞭多名業主,他們向記者表示瞭對於開發商以及普惠物業公司的不滿。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/17435953817025460876362.shtml

??三方協商各表其意求圓滿解決

??本應該坐在一起解決的問題,卻變得如此困難。業主也表現得對普惠物業公司十分失望,他們將會進一步采取措施,到有關部門進行反應並維護自己應得的權益。

社區門禁形同虛設

業主向記者展示屋內溫度

業主自發成立業委會進行維權

??部分業主向記者表示,他們多次找到普惠物業公司解決此事,但普惠物業公司多次變臉,甚至對業主進行威脅。面對鐵證,普惠物業公司如此做法,實在不敢讓人恭維。記者瞭解到,在多次協商未果之後,一些業主自發組織業主委員會進行維權,但普惠物業公司百般阻撓,甚至威逼利誘,想要欲蓋彌彰,此舉讓人哭笑不得。

內容來自sina新聞

??記者在采訪中瞭解到,多數業主對於供暖溫度表示非常不滿意,傢中暖氣不熱導致屋內冰冷。近期天氣較冷,晝夜溫差較大,加之感冒盛行,老人及孩子抵抗力不足,所以業主傢中大部分出現瞭感冒發燒的癥狀。究其原因就是在於供暖不足,記者在與業主溝通的過程當中,業主拿出溫度計向記者展示,屋內溫度僅有十四五度,遠遠低於國傢要求的供暖溫度標準。朝陽的住戶在光照充足的情況下,屋內還算暖和,但其他住戶的屋內也讓記者著實難以接受,甚至與業主溝通的時候還要穿著一件厚厚的外套。

??業主反饋:傢如冷宮電梯“限行”物業疏忽不理睬

??普惠物業公司對業主不予理睬,以及對於社區維護的不作為,讓眾多業主很是無奈。

??物業公司變臉威逼利誘欲蓋彌彰

??此外,普惠物業公司在電梯運營方面也表現的差強人意,本應三臺電梯同步運行,但為節約成本,普惠物業公司隻對業主開放瞭其中兩臺,有時甚至隻有一臺電梯可供業主使用,造成瞭上下樓困難,如此“限行”既耽誤瞭時間,也造成瞭業主與普惠物業公司和開發商之間的矛盾,如此的不作為讓業主難以接受。另外,客梯損壞近半年無人理睬,這也讓業主對於普惠物業公司的做法甚是不解。

??同時,普惠物業在社區安全方面也讓業主感到擔憂,社區門禁系統以及樓棟門在業主入住兩年的時間從未啟動,這讓業主的安全保障系統形同虛設。有業主向記者反映,大廈內的電梯刷卡裝置相對維護較好,目的是為瞭促使業主按規定繳納物業費用,但電梯卡也屢屢出現問題。

大廈內破損嚴重無人監管

??銀行信貸利息合庫房屋信貸利息缺錢急用哪裡汽車貸款據相關人士向記者透露,平祥大廈社區供暖並不是市政統一供暖,而是物業獨立供暖,業主本以為會會比統一供暖更具優勢,但事與願違,一到晚上供暖設備基本就處在停運狀態。為業主的居住品質和身體健康造成瞭很大的困擾。

??在業主與普惠物業公司多次協商未果之後,業主代表及普惠物業公司負責人決定來到鼓樓街行政服務中心進行三方交涉,行政服務中心受理此事,並對雙方所存在的矛盾進行調節,雙方在談判過程當中,分別陳述各自的訴求與想法。鼓樓街行政服務中心的工作人員向記者表示,他們將會在60天之內按照規定協助普惠物業公司成立業主委員會,也將會督促普惠物業公司對業主所反映的問題進行妥善處理。

三方會談求期盼妥善解決

簽署協議相關部門進行監督

??普惠物業公司對此也表示服從,希望通過此事能夠對業主更加負責,提供更為優質的服務。記者也將會對此事進行跟蹤報道,敬請關註。安南區農地貸款率利最低銀行比較

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